论现阶段房地产市场宏观调控目标的次序

第 28 卷第 5 期 2024 年 10 月 郑州航空工业管理学院学报 （社会科学版Journal of Zhengzhou I nstitute of Aer onautical I ndustry Manage ment （Social Science Editi on Vol 。 28No . 52024 。 10 收稿日期 :2024-07—02 作者简介 : 刘欣然 ， 女 ， 湖南长沙人 , 讲师 , 讨论方向为经济法学。论现阶段房地产市场宏观调控目标的次序 刘欣然 1 ， 欧阳梅2(1 。 河南省政法管理干部学院 , 河南郑州450000; 2. 河南省郑州市中级人民法院 , 河 南郑州450000 摘要 ：针对今年以来全国房地产市场成交量低迷的现状 , 地方政府纷纷实行救市措施 , 中央 政府以及相关组织对这些措施表示肯定 。政府对房地产市场的调控目标包括经济增 长和经 济效率导向目标以及福利保障目标 ， 我国现阶段实行的是经济增长导向目标优 先 。 房地产宏 观调控目标次序的确定依据是我国当前房地产市场的现实国情 。我国 房地产市场处于生存需求 为主的阶段 , 而房价收入比高于世行标准的国情和科学进展 观理论要求我国现阶段房地产市场 宏观调控目标以福利保障为优先 。 关键词 ：房地产市场 ； 救市 ; 宏观调控目标次序 中图分类号 :F293 。 31 文献标识 码 :A ：1009(05—0198—03 2024 年前三季度 , 我国房地产市场呈现出低迷 态势 , 各 地方政府纷纷出台救市新政 ， 相关组织对此表示肯定 , 政策松绑的消息甚嚣尘上 一 、 （一 针 对今年以来全国房地产成交量低迷的现状 , 近一个时期 , 一些地方政府高调推出刺激楼市回暖 的优惠政策 ：2024 年 9 月 4 日 ， 西安市政府出台 《 关于恢复房地产业进展的若干意见 》 ， 规定对 2024 年 9 月 4 日至 2024 年 12 月 31 日期间购买商 品房的购房户给予按购房款总额 0 。5% 至 1 。 5% 的 政府补贴 。 2024 年下半年以来 , 厦门 、 长沙 、 南京 、 成都等地也相继出台 包括购房入户 、 免税降税 、 购 房补贴等购房优惠措施 , 希望刺激房地产市场消 费 , 挽回楼市 的颓势 。值得关注的是 , 西安市是首 个出手救市的地方政府 ， 然而截止到 2024 年 10 月 15 日 , 该文件细则仍未发布 , 这就意味着西安救市 政策仍未落实 , “ 而西安市 细则 " 还没出台 , 房屋成 交量就缩水 3 成 , 原来日均成交 200...