住宅物业买卖协议标准版（2024年）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业描述1.3术语解释2.物业买卖2.1买卖价格2.2支付方式2.3交付条件3.交付与验收3.1交付时间3.2验收程序3.3质量保证4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.一般条款8.1适用法律8.2合同语言8.3通知义务9.附加条款9.1物业过户9.2维修责任9.3保险责任10.附件10.1物业所有权证明10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.日期12.1签署日期13.补充协议14.留白条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2物业描述1.2.2物业性质：[住宅/商业/其他]，建筑面积为[面积]平方米。1.2.3物业现状：[物业当前使用状况/是否为二手交易等]。1.3术语解释1.3.1成交价：本合同所述的成交价是指买方支付给卖方的物业买卖价格，不包括税费等其他费用。1.3.2交付：本合同所述的交付是指卖方将物业及所有相关权利和义务转移给买方的行为。2.物业买卖2.1买卖价格2.1.1物业成交价为人民币[价格]元整（大写：[价格大写]元整）。2.1.2买方应按照本合同约定的付款方式，分[次数]次向卖方支付成交价。2.2支付方式2.2.1买方支付成交价的方式为：2.2.1.1[首付比例]%的首付款；2.2.1.2[余款比例]%的剩余款项。2.2.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付每笔款项。2.3交付条件2.3.1物业交付的条件：2.3.1.1卖方应保证物业权属清晰，不存在任何法律争议；2.3.1.2卖方应完成物业所有相关手续，包括但不限于物业过户手续；2.3.1.3卖方应将物业现状维持至交付日期。3.交付与验收3.1交付时间3.1.1物业交付时间为[交付日期]，地点为[交付地点]。3.2验收程序3.2.1买方应在交付时对物业进行验收，确认物业的现状与本合同约定的描述是否相符。3.2.2如买方对物业现状有异议，应在交付后的[异议期限]内以书面形式向卖方提出，并说明具体异议。3.3质量保证3.3.1卖方保证物业在交付时不存在重大瑕疵，且能够正常使用。3.3.2如买方在交付后发现物业存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或按本合同约定的方式进行赔偿。4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证其对物业拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁等权利限制。4.1.2卖方应负责办理物业过户手续，并承担因此产生的一切费用。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照本合同约定支付成交价。4.2.2买方自交付日起享有物业的所有权，并承担相应的物业管理费用。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按本合同约定交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的[比例]%。5.1.2卖方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2买方违约5.2.1买方未按本合同约定支付成交价的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的[比例]%。5.2.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决6.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径6.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.1.18.一般条款8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同语言本合同的正式文本以中文为准，如有其他语言的翻译版本，以中文文本为准。8.3通知义务任何一方就本合同项下的权利、义务或任何其他事宜需向对方发出通知时，应通过书面形式送达对方指定的联系方式。9.附加条款9.1物业过户9.1.1卖方应负责办理物业过户手续，并承担因此产生的一切费用。9.1.2过户完成后，物业的所有权归买方所有。9.2维修责任9.2.1卖方应保证物业在交付时，各项设施设备均能正常使用。9.2.2交付后，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由买方负责维修和更换。9.3保险责任9.3.1物业在交付前，卖方应办理物业保险，并将保险单复印件交买方备案。9.3.2物...
