大潮的方向已经确定，作为大潮的组成部分，石家庄房地产市场进展的基本面与此一致。在上半年政策环境整体宽松的背景下，市场供需两旺，稳步增长；进入下半年，石家庄房地产市场整顿政策对市场产生了冲击，一定程度上打乱了开发企业的推盘节奏，但消费者表现更加理性，证件意识开始觉醒。此外，开发企业也意识到法律规范的市场环境是房地产进展的大势所趋，因此不少证件不齐的开发企业积极“补证”，并选择在下半年集中放量，全年来看市场的供应和成交基本平稳。 总结 2024 年，土地市场是一个绕不开的话题。年内，石家庄市国土资源局共挂牌出让72 宗国有建设用地，总面积约 4961.84 亩，较 2024 年下跌 40.31%。对比石家庄市政府年初发布的供地计划，这份“答卷”并不优秀，只完成了全年任务的 79.56%，石家庄土地市场正在经历一个调整期。 与 2024 年相比，2024 年的石家庄土地市场“挂牌补证”仍是主流，但年内拍出的【2024】036 号地块，吸引 7 家实力房企激烈竞价 372 轮，最终溢价 153%以 12.06 亿元成为石家庄“新地王”。这一方面说明了，优质的土地资源具有较强的吸引力，但更说明了法律规范的土地拍卖市场环境是房地产健康进展所急需的。此外，2024 年，包括中交、富力、绿城在内的国内大牌实力房企纷纷进驻石家庄，进一步凸显了石家庄房地产市场的价值优势。一、2024 年石家庄房地产市场最具影响力十大关键词 1、楼市整顿 焦点解读：7 月 12 日，石家庄市政府发布的《关于严禁违法建设行为的通告》被誉为力度最大的楼市专项整治，截至目前手续不全项目达 237 个，其中 147 个商品房涉嫌违规销售，已处罚 113 个，楼市秩序、市场行为得到进一步法律规范。 2、重污染企业搬迁 焦点解读：9 月 30 日，19 家重污染企业搬迁“时间表”确定。到 2024 年底，包括石钢、华药在内的 19 家重污染企业将搬出石家庄市区，城市环境得到进一步优化，大量优质地块或将入市。 3、地铁开工 焦点解读：2024 年，石家庄地铁 1 号线 3 号线进入全面施工阶段。一横两纵的石家庄地铁将石家庄各区域联系更为紧密，紧邻地铁的房地产项目价值持续提升，二三环地铁受益楼盘获得石家庄周边县市购房人群青睐。 4、旧城改造 焦点解读：截至 2024 年，石家庄陆续启动的 85 个城中村拆迁改造进入收官阶段，同时，18 个老旧小区及旧厂改造开始全面推动，石家庄城市面貌得到进一步改善。 5、城市北跨 焦点解...
