一、《物权法》出台的背景和意义 《物权法》自 XX 年年 10 月 1 日起施行。这是我国政治经济生活中的一件大事。 物权法是法律规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。《物权法》第 2条：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。XX 年，李某注册了一家公司，自任月球大使馆馆长，出售月球土地，颁发所有权证，很快就被工商部门取缔。月球土地是李某无法直接支配和排他的，不是法律意义上的物，不受法律保护。 起草背景：在物权法通过之前，我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作了不少规定。但我国始终没有一部完整的民法典，在一些问题上无法可依，拆迁、土地承包、物业管理等方面的社会矛盾十分突出。 意义：物权法是法律规范财产关系的民事基本法律，与《合同法》共同构筑市场经济的两大支柱。财产权分为物权、债权和知识产权三种。 “”“”物权法的作用： 定分止争 、 物尽其用 “”“关于 定分止争 。商鞅在《商君书》中说： 一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也，夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也，故名分未定，尧、”“”“舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之，名分已定，贫盗不取。 其中所谓 名分 ，就是 权利归”属 。名分已定，解决纠纷就有了依据，社会才有正常的秩序。 关于物尽其用。通过明确权利人对物享有的权力和对物的保护，发挥物的作用，有利于“鼓舞人民制造财宝，实现民富国强。孟德斯鸠认为： 政治法使人类获得自由；民法使人”类获得财产。 财产是人类生产、生存的物质基础，又是人类社会文明进步的物质基础。人与人之间的社会关系，最根本的就是财产经济关系。物权法对广阔人民群众最关注的问题，如征收补偿、拆迁法律规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题，都给予了特别的关注；物权法也高度重视农民权益的保护，将与农民的生产、生活关系最为密切的两项权利，即农村土地承包经营权与宅基地使用权第一次明确地规定为物权，这就有力地保护了农民最基本的财产权利。物权法还规...
