专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度企业物业管理服务合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同中所指的物业管理服务第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的具体内容2.2物业管理服务的服务范围第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2试用期与正式期的规定第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估与监督第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式与时间第六条人员配备6.1乙方人员的数量与资质要求6.2乙方人员的管理与培训第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险证明7.2保险的有效期限与范围第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的界定与保护期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理方式第十三条合同的附件13.1附件的构成与效力13.2附件的修改与补充第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2其他条款的补充与修改方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所指的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维护和管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业维修基金的收取和管理；（7）物业合同的履行和监督；（8）甲方提出的其他合理的服务需求。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的具体内容按照甲方提供的《物业管理服务内容清单》执行，乙方应确保服务内容的完整性、准确性和可行性。2.2物业管理服务的服务范围包括甲方所有的物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2试用期为一个月，自合同生效之日起计算。试用期满后，如双方无异议，合同自动续约一年。第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准按照甲方提供的《物业管理服务质量标准》执行，乙方应确保服务质量的稳定性、连续性和提升性。4.2服务质量的评估与监督由甲方负责，甲方可以定期对乙方的工作进行现场检查，并要求乙方提供相关的服务记录和报表。第五条服务费用5.1服务费用按照《物业管理服务费用计算方式》进行计算，费用包括但不限于人员工资、物料消耗、设备折旧、税费等。5.2服务费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。支付方式为银行转账。第六条人员配备6.1乙方人员的数量与资质要求按照《物业管理服务人员配备标准》执行，乙方应确保人员数量的充足性、专业性和稳定性。6.2乙方人员的管理与培训由乙方负责，乙方应定期对人员进行培训和考核，确保人员服务质量的提升。第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险证明应包括但不限于物业综合保险、人员意外伤害保险等，保险的有效期限与范围应覆盖整个物业管理服务期限和服务范围。7.2保险的受益人为甲方，乙方应确保保险的有效性和及时性，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并协助处理。第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任（1）乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约金=违约部分的服务费用×1%。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效为自争议发生之日起三个月内。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应由双方协商一致，并书面确认。（2）合同变更自双方签...
