金东山装饰建材市场调研报告1、市场整体概况市场整体概况市场名金东山建材市场2 期*区域位置开发区*建筑形式街区+大卖场铺位形式街铺+大卖场内铺市场规模7600050000就大卖场、20000m呛储中心、6000 商务配套服务区）商户数总的商户数，各经营分区商户数铺位数总铺位数楼层及单层面积4 层（单层均在 1 万itf 左右）主次通道卖场外主通道9m；卖场里面通道宽度一致约 3.5m层高4.2—4.8 米中央空调无出租率100%使用率77%楼层及经营分区一楼（五金、线材、板材、油漆）二楼（地板、木雕、楼梯）三楼（门业、整体橱柜）四楼（灯饰、电工电料）中庭与垂直父通有中庭，2 部观光电梯、4 部直升货梯、12 部自动扶梯铺位装修情况客户根据自己所需面积在卖场内自己隔断等铺位配置电话宽带、水电等出入口2 个交易模式零售、批发市场性质零售 60%,批发 40%商圈半径及客户构成宜昌周边、宜昌下级县城开业时间2010 年 6 月 26 日营业时间早上 8 点一晚上 6 点市场整体经营状况分析金东山装饰建材市场二期位于宜昌开发区大连路与珠海路交会处，上承小溪塔，下接伍家岗，距离市中心路程最短，紧临宜黄高速公路、三峡专用公路、318 国道路口，距高速公路路口仅三分钟车程，区位辐射优势强劲，对于建材批发商与零售商而言地理位置极佳。另外，金东山装饰建材广场项目受益于宜昌市政府政策支持，市交通部门已表示将在现有 31 路大巴、龙泉至小溪塔小巴、鸦鹊岭至小溪塔小巴等三路车的基础上，增加直达金东山装饰建材广场的 2-3 路公父车，同时将现定金东山市场门口始发的 6 路公交车延伸至金东山装饰建材广场。因此，金东山装饰建材广场区位优势可谓是得天独厚，交通便利、人气汇聚使得市场商业价值不断升级。该市场为原金东山建材市场一期的搬迁，市场的整体布局设计比较合理、配套设施也比较完善（直升电梯、手扶电梯、步行楼梯、货梯、大型停车场、仓储、银行、物流中心等）在商户引进上主要偏向品牌商户、装修档次比较咼、现场购物环境也比较好（除有宽阔中庭外还在每层靠中庭周边摆放有座椅为顾客提供短暂的休憩），比较符合现在商业卖场的购物理念。因是从原一期搬迁的商户生意还是比较稳定。2、绘图1）市场区位图：在城市地图中标明市场的位置，并用文字分析说明所处的城市区位及地段特点。2）市场整体布局图：如没有现成布局图，要手工绘制，包含内容有，标明详细经营分区、停车场、出入口、周边道路、车流人流动线等要素，并用文...
