方泉苑五期安置房 D 、 G 、 F 、 H12 标段 工程监理细则监理细则（分户验收）容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标与控制要点监理工作方法与措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总 监理工程师：日期：省建设厅监制 目 录 一、编制依据二、工程概况三、分户验收条件四、分户验收划分原则五、分户验收的组织与程序六、分户验收合格评价七、分户验收项目八、分户验收资料整理九、分户验收质量保证措施一、 编制依据1. 方泉苑五期安置房 D、G、F、H12 块各房号施工图2. 《混凝土结构施工与验收规》GB50204-2024）3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）4. 《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ32/J103—2024）5. 《住宅装饰装修工程施工规》(GB50327-2001)6. 《建筑电气工程施工质量验收规》(GB50303-2024)7. 《通风与空调工程施工质量验收规》(GB50243-2024)8. 《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J 16—2024）9. 《建筑节能工程施工质量验收规》(GB50411-2024)二、工程概况方泉苑五期安置房工程总建筑面积约 111780㎡，分 D、F、G、H2 块四个标段，D 标段为 D1～D3#房共 3 栋单体，一个地下室；F 标段为 F1～F21#房共 21 栋单体，两个地下室；G 标段为 G13#房共 1 栋单体，结构类型为框架结构，±0.000 相当于高程 5.100m。本工程建筑结构安全等级为一级，抗震等级框架柱为三级，抗震设防烈度为 6 度，地下室防水等级为Ⅱ级、抗渗等级为 P6、防火等级地下室为一级，地上为二级。±0.000 以下地下室外墙为钢筋混凝土墙，墙为 100、200 厚加气砼砌块；±0.000 以上外墙为 200 厚 Mu7.5 非承重混凝土空心砖，隔墙为 100、200 厚加气混凝土砌块；厨卫生间隔墙为离地 200㎜处用 C20 细石砼浇筑，其余均为 Mu7.5 混凝土灰砂砖实心砌块；混凝土强度等级为 C25，后浇构造柱、后浇洞口过梁混凝土强度等级为 C20。节能方面：外墙外保温采纳 30㎜厚聚苯乙烯泡沫塑料板，抗裂砂浆罩面；外遮阳东西面采纳贴膜遮阳，南面采纳平板遮阳或铝合金格栅遮阳；屋面保温采纳 30㎜厚挤塑聚苯板（XPS），导热系数 0.030W/MK，干密度 35.0㎏/m3；外窗采纳塑钢窗框，玻璃为 5+9A+5 中空玻璃。三、分户验收具备的条件1. 工程已完成设计和施工合同约定的工作量。2. 工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。3. 工程质量控制资料完整。4. 主要功能项目的抽查结...
