华城国际前期物业服务协议甲方：__ _住所地： 市紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1001 室 ： 310012 联系： 88255592 乙方：：联系（手机）： （固定）：送达地址： ：乙方是指：房屋的租赁人本物业名称：乙方所购房屋销售（预售） 合同编号：乙方所购房屋基本情况：类 型建筑面积平方米坐落位置幢区室 地下车位：泊位号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方在与业主方签订《房屋租赁合同》时，甲、乙双方就前期物业服务达成如下协议： 第一章 总 则第一条 下列词语在本协议中，所给予的定义是：1、前期物业服务：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业并签订物业服务合同之前，开发商通过公开招投标或开发商选聘的物业服务企业实施的物业服务。2、专有部分---建筑区划符合下列条件的房屋，以与车位、摊位等特定空间称为专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划中专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当作为专有部分的组成部分。3、自用设施设备：指一套房屋部，由房屋的业主/使用人自用的门窗、卫生洁具、家居用品以与通向总管的供水、排水、线缆等设备。4、共用部位----指物业主体共用承重结构部位(包括基础、外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构、抗震部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等。5、共用设施设备---是指物业服务区域，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具等设施设备。6、房屋交付使用---指业主/物业使用人办理完结开发商指定的交房手续，或开发商根据业主/物业使用人提供的地址向其发送入住通知后，业主/物业使用人在限定期限非因开发商原因不办理相应手续的，均视为房屋已交付使用。第二章 前期物业服务期限第二条 前期物业服务期限自开发商通知业主交付房屋之日起至华城花园业委会成立与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。第三章 前期物业服务事项第三条 房屋建筑共用部位的日常维护和管理，包括：楼盖、屋盖、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。须从业主/物业使用人室进入的，或无法进行日常维护的建筑共用部位除外。第四条 共用设施、设备的日常养...
