关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见为 贯 彻 落 实 《 住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 管 理 规 定 》（ 京 建 质[2024]999 号），加强住宅工程质量管理，指导工程建设、施工、监理单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：一、分户验收质量标准住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）应依据国家和本市工程质量标准、规，对单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收
分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规》、《建筑装饰装修工程质量验收规》、《建筑地面工程施工质量验收规》、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规》、《建筑电气工程施工质量验收规》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规标准
二、分户验收容分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收
分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收容应以检验批检查容为主
在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以与经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉与到的分户验收项目和验收容进行验收
初装修住宅工程分户验收容主要涉与下列 7 类 20 个项目：（一）建筑结构外观与尺寸偏差11、现浇结构外观与尺寸偏差分户质量验收记录表（二）门窗安装质量2、铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表3、塑料门窗安装工程分户质量验收记录表4、木门窗安装工程分户质量验收记录表5、特种门安装工程分户质量验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量6、一般抹灰工程分户质量验收记录表7、水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表8、水泥混凝土面层分户质量验收记录表9、水泥砂浆面层分户质量验收记录表（四）防水工程质量10、隔离层分户质量验收记录表（五）采暖系统安装质量11、室采暖辅助设备与散热器与金属辐射板安装工程分户质量验收
