省东北虎园历奇旅游项目设施建设项目商业计划书省旅游投资开发XX公司二〇〇八年十月目 录第一章 执行总结1.1 公司概况本项目是由省旅游投资开发XX公司与英国历成公司共同合作开发的中国首个国际级历奇旅游项目。省旅游投资开发公司占49%，英国历成公司占51%。1.2 项目开发省净月虎园国际历奇旅游开发项目位于净月潭国家森林公园的省东北虎园，与园的中心生态广场相毗邻，该项目游戏区域占地约5－6公顷，属净月虎园的核心区域项目。1.3 行业与市场1、连锁式。现已与英国历成公司共同达成意向，一期开发净月虎园项目，二期为龙湾四方顶子和长白坡松江河林业局管区，三期为集安五女峰国家森林公园和蛟河的红叶谷旅游景区。2、加盟式。将历成的产品和品牌通过加盟授权的形式，将经营模式和设备进行转让。3、旅游产品销售，历成旅游产品的装备，随着历成品牌的推广有很高的知名度。通过各种运动装备、运动衣、纪念品的销售，开发附加产品的市场。4、企业拓展培训，依托于、、、等市场，对大中型企业、社会团体开展相关的企业拓展培训。1.4 市场竞争与营销策略1.5 项目建设根据英国历成估算，项目设备总体投资约为400万元人民币，一期约为200万元人民币。前期运营资金正在预算中。暂将一期总体投资匡算在200万元人民币。1.6 风险分析在运营过程中将面临行业风险、项目本身存在的风险与其他风险，公司将实行相应的规避措施。1.7 融资与资金退出方式项目需投资 400 万元人民币，主要用于固定资产投资和建设，资金的来源为英国历成公司直接投入。1.8 财务分析项目的静态投资回收期为 3.5 年，动态投资回收期为 4.03 年（取折现率 6%）。净现值 NPV 为 6347 万元，部收益率 IRR 为 52%，净现值为正且大，部收益率显著高于同行业平均收益率。投资收益率可达到 35%。第二章 公司2.1 公司概况一、省旅游投资开发公司2005年4月1日，省时任省长王珉主持召开了2024年省政府第二次常务会议，决定成立省旅游投资开发XX公司（以下简称“公司”）。2006年1月26日，公司正式成立，注册资本4000万。根据《省政府常务会议纪要（2024年4月4日）》中决议：公司组建初期，由省旅游局代表省政府履行出资人职责，条件成熟后，移交国有资产监督管理机构（即省国资委）履行出资人职责。目前，公司正在进行移交国有资产监督管理机构（即省国资委）履行出资人职责的相关手续。公司是省承接国家开发银行旅游专项软贷款以与全省旅游重大项目的投融资平台，...
