商业广场招商与运营管理初步方案 一． 正中商业广场项目简介 正中商业广场位于宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态
我们的开发目标是： 利用特区对地游客的吸引力以与宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为白领社会生活的活动中心
酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到 6000 元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售
正中商业广场项目要实现五出：出人才 出机制 出品牌 出网络 出思想
通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续进展战略目标
面对 21 世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐机构合作推出创新节目，为居民和游客带来可体验、可参加的文化娱乐节目
根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案
二． 业态规划与商业布局 滨海购物中心项目招商目标的分解与确定 屋顶 空中花园，娱乐业态 电影院 招商目标 六层 大型餐饮酒楼 4000 平方米美食广场 1000 平方米 空中西洋婚礼殿堂（白领演艺中心） 3000 平方米 与卫视等合作玫瑰之约项目，同时在电视购物方面进行合作
五层 儿童商场与美式反斗城 7000 平方米或家电专业卖场 儿童餐厅 1000 平方米同时引入室 snoopy 娱乐城，通过组合业态吸引儿童
美国翻斗城，麦当劳 4 月份招商重点对象 四层 主题百货 两端餐饮 2,3,4 三层美式金领主题百货最佳 三层 百货 7000 平方米主题商场 jcpenny 或国著名白领百货商店 1000 平方米特色餐饮,白领音乐巴
