地产项目公共设施设备验收移交清单及移交合格标准

宏图地产项目公共设施设备验收移交清单及移交合格标准模板目 录1、目的..............................................................32、承接查验依据......................................................33、承接查验原则......................................................34、承接查验组织......................................................45、承接查验前准备工作................................................56、承接查验步骤及查验时间............................................67. 承接查验内容....................................................68. 物业共用部位，共用设施设备的现场查验.............................89． 物业共用部位、共用设施设备的交接.................................910．遗留问题处理....................................................1111. 附件............................................................12附件一：承接查验移交资料清单.....................................13附件二：公共区域设施、设备、景观承接查验内容、标准及相关记录表...171、目的为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权力和义务，避开物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能，符合合同约定交付标准，特制订如下承接查验方案。 2、承接查验依据 查验方案制定的参考依据为：国家住房和城乡建设部颁发的《物业承接查验办法》和《宏图地产工程项目管理制度》以及相关法律法规。 3、承接查验原则3.1 承接查验主体和次序 3.1.1 由项目公司在交付前 30 个工作日向宏图物业提供项目相关竣工资料； 3.1.2 由项目公司牵头组织相关施工单位、物业对项目开展承接查验工作。3.2 查验过程中出现问题的处理方法和原则； 3.2.1 查验工作中各单位查验人员应如实记录现场查验情况； 3.2.2 原则上查验各方均应当同时参加检查，若查验工作中一方代表缺席，则应当取消当天验收工作； 3.2.3 查验工作中存在异议时应遵循先记录后解决的原则，保证整体查验计划的实施； 3.2.4 为保证查验工作的公平性、真实性和严肃性，查验工作的记录内容应当当天记录，当天确认签字。 3.3 承接查验方式 3.3.1 本次承接查验实行现场查验方式，宏图物业根据项目公司提供的设施设备...