标题：孵化器专业化服务体系打造 叶晟八六三信息安全产业基地商务拓展总监目录前言 2园区与产业服务的定位思考 2园区功能定位 2产业服务定位 2“三驾马车”的启示 3产业服务体系构建思路 4企业为核心的服务体系构建 4市场导向的创新链导通 4三驾马车的深化探究 5产业服务的容打造与实践 7产业服务的工作流 7产业服务板块打造与实践 7企业库建设 7产业与企业讨论 8平台建设 10投融资 11政策导入 12技术论坛 12宣传推广 13市场拓展 13后记 13前言在这次长三角孵化器从业人员职业化培训过程中，通过授课和学员之间的沟通，受益良多本文通过八六三信息安全产业基地专业化产业服务体系的具体容建设介绍，抛砖引玉，希望引发更多的专业化服务落地建设的沟通与思考。园区与产业服务的定位思考园区功能定位八六三信息安全产业基地作为国家与政府指导成立的国家级产业化基地与国家级孵化器的运营者，带有清楚的国家使命；同时作为一家独立运营企业，又需适应市场经济的舞台，进行良好的市场运营。我们将八六三信息安全产业基地定位为肩负国家使命的园区运营单位：是贯彻国家职能与产业建设的延伸执行体、是接壤科学技术与成果转化的温床、是导通企业运营与社会综合资源的桥梁。产业服务定位在高科技园区的产业结构中，产业地产和产业服务一直是核心的双驾马车。而产业转型的一个重心话题，则是产业地产与产业服务的融合与良性互动。产业地产是产业服务的价值归宿，产业服务则是产业地产的增值手段。对于园区经济，两者缺一不可，共同组成维系园区可持续进展的双引擎动力。园区的产业地产事实上一直客观存在，却从来没有被提升到应有的高度进行讨论。简单的招商与土地出让不是完全意义的产业地产，真正意义的产业地产是在传统商业地产之上的功能区价值叠加，因此产业地产是房地产行业“动力地产”概念的专业化增值延伸。而这种增值延伸除了地产行业的自身建设升级，如基于产业链的企业招商分布、产业链的流程组织管理、综合产业生态等，则主要通过产业服务来实现。产业服务则是打造产业园区核心竞争力的关键所在，如何通过产业服务体系的打造，制造良好的园区产业氛围，不但是提升产业地产增值的重要手段，也是高科技产业园区保持和提升核竞争力、促进园区可持续进展的根源所在。“三驾马车”的启示在科技部火炬中心 2024 年颁发的《中国科技企业孵化器“十一五”进展规划纲要》（以下简称《规划》）中指出，在快速进展的同时...
