新房租赁特别协议（2024版）细化版本合同目录一览1.租赁房屋及承租人1.1房屋位置与面积1.2房屋设施与条件1.3承租人身份与资格2.租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.押金与退租3.1押金金额与支付3.2房屋退租流程3.3押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修责任4.3房屋变更或改造限制5.保险与责任5.1房屋保险责任5.2承租人责任与赔偿5.3第三方损害责任6.房屋出租人与承租人权利与义务6.1出租人权利与义务6.2承租人权利与义务7.违约与赔偿7.1违约行为与后果7.2赔偿责任与计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2法律适用与管辖9.其他条款9.1房屋交付清单9.2房屋退还清单9.3附加条款与附件10.合同的签订与生效10.1合同签订日期与地点10.2合同生效条件与时间11.合同的变更与解除11.1合同变更条件与程序11.2合同解除条件与程序12.附件12.1房屋照片与设施清单12.2租赁押金收据13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1相关法律法规摘要14.2物业公司联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：电梯公寓、多层住宅等），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内配备有家具、电器、照明设备、厨具等基本生活设施，具体清单见附件。1.2.2房屋应保证通水、通电、通路、通天然气（如有），满足承租人正常生活需求。1.3承租人身份与资格1.3.1承租人应具备完全民事行为能力，并保证提供的身份证明、工作证明等材料真实有效。1.3.2若承租人为未成年人或限制民事行为能力人，须由其监护人代为签订合同并承担相应法律责任。第二条租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租金金额与支付方式2.2.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。2.2.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整机制2.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，出租人可根据市场情况调整租金，但应至少提前一个月通知承租人。2.3.2租金调整须双方协商一致，并以书面形式确认。第三条押金与退租3.1押金金额与支付3.1.1承租人应在签订合同之日起三日内向出租人支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2押金支付方式为银行转账，转账信息见附件。3.2房屋退租流程3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费后，应在扣除相关费用后__个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还条件与时间3.3.1如房屋及附属设施有损坏或欠费的，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在扣除费用后退还承租人。3.3.2如无损坏及欠费，出租人应在租赁期满或合同解除后__个工作日内退还全部押金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租人在使用电器、燃气等设备时，应按照操作规程使用，确保安全。4.2房屋维护与维修责任4.2.2因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。4.3房屋变更或改造限制4.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的变更或改造。4.3.2承租人如需进行装修、改造等，应向相关部门申请批准，并承担相应责任。第五条保险与责任5.1房屋保险责任5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.1.2保险理赔过程中，承租人应协助出租人办理相关手续。5.2承租人责任与赔偿5.2.1承租人应妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善导致损失的，应承担赔偿责任。5第八条房屋出租人与承租人权利与义务8.1出租人权利与义务8.1.1出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋安全。8.1.2出租人应按时交付租金，...
