2024年标准化单位集资房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3集资房1.4合同面积第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋用途2.4产权性质第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共部位和设施第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同附件第十四条：其他14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3集资房：指出卖人按照政府规定和合同约定，通过集资方式建设的，用于出售的住宅房屋。1.4合同面积：指合同约定的房屋建筑面积，以平方米（m²）为单位。第二条：房屋基本信息2.2房屋结构：指房屋的建筑形式、户型、层高、建筑结构等，具体结构见附件一。2.3房屋用途：指房屋的规划用途，本合同中为住宅。2.4产权性质：指房屋的产权性质，本合同中为商品房。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家和地方规定的质量标准，并承担相应的质量保修责任。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担过户所产生的费用。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.2.3买受人应按照合同约定，协助出卖人办理房屋产权过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式，分____期向出卖人支付房屋购买价款。4.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款时间，向出卖人支付每期房屋购买价款。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人。5.3验收程序：买受人应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。5.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在收到通知后____个工作日内，按照合同约定进行修复或赔偿。第六条：产权过户6.1过户时间：出卖人应按照合同约定的过户时间，协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：买受人和出卖人应按照国家和地方的规定，共同承担房屋产权过户所产生的费用。6.3过户资料：买受人和出卖人应按照国家和地方的规定，提供办理房屋产权过户所需的全部资料。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议可以提交给合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行或继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除应签订书面协议，作为本合同的附件。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。10.3合同续约：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理规定，支付物业管...
