建 设 工 程 前 期 手 续 申 报 流 程 图立项批复选址意见书总平面审定核定用地可行性讨论报告施工图设计土地确权（空白土地使用证）工程规划许可证（主体）年度投资计划初步设计审核人防易地建设费地名手续申报建设用地批准书工程规划许可证（永久）开工放线工程安全措施备案渣土运输备案缴纳散装水泥基金缴纳墙改基金建设工程施工许可证环境影响评价合理用能评价价施工图审查备案用地规划许可证建筑设计方案工程质量监督备案地质勘察消防设计审核地籍前置调查大配套证明规划验线 第五章 建设项目前期配套工作流程编 号办理事项 审批部门主要要件办理时限配合部门重点注意事项1项目立项市区级发改委1、立项申请报告；2、项目建议书；3、规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向；4、政府投资项目由政府资金管理部门出据对政府资金的承诺；5、按规定应提交的其它文件。未进审批系统，与时追踪进度建设单位合同审算部建设单位：1、参加有关部门组织召开的专题会议；2、确定建设与投资规模、资金来源、到位比例等事宜；3、确定项目产权所属；合同审算部：对建设规模、工程概算等技术指标提出参考意见2确定用地来源各级政府相关部门1、确定用地面积、用地来源、落实取得用地所需资金；2、与相关部门签订相关协议并取得土地手续；未进审批系统，与时追踪进度建设单位建 设 单 位 ： 1 确 定 用 地 面积、用地来源、落实取得用地所需资金；2 与市土地管理部门签订相关协议并取得土地手续；3 落实项目用地权籍、用地性质与建设性质有无出入；4 落实地上物拆迁与地下管网拆改事宜；3选址意见书区规划分局1、 提交项目立项与其批复文件；2、 现势地形图 3、 有关项目建设的会议纪要等政府文件 4、 总平面摆位图公示 10 个工作日，审批五个工作日建设单位工程管理部重点关注界界外地围、规划用 地 性 质 、 绿 地 率 、 容 积率、停车位等指标的核定4总平面方案审批（用地面积在二万平米以下的项目）区规划分局1、提交选址意见书复印件，同时交验原件； 2、1/500 或1/2000 现势地形图 1 份；3、规划总平面图 2 份，电子文件1 份；5 个工作日设计单位设计单位：1、按规划要求修改、确定最终方案，建筑各项功能落实；2、按要求进行日照分析或制作建筑模型 3、项目摆位、出口交通组织是否满足建设单位要求 第五章 建设项目前期配套工作流程第五章 建设项目前期配套流程编号办理事项审批部门主要...
