开发副总岗位职责与权限岗位名称 开发副总所属部门 总经理办公室所在单位 某房地产开发直接上级 项目经理直接下级 开发经理本职概述：根据土地法律法规，组织制定公司开发手续办理工作与规章制度；协调与维护各职能部门的关系；多渠道寻找土地出让信息、土地拓展；协助其他区域在本区域的工作并配合实施；职责与工作任务职责一职责表述：根据地方有关土地的法律法规，组织制定公司涉与开发手续办理的各项工作规章制定；管控、安排区域所开发项目的开发手续办理工作工作任务1、负责管控区域各开发项目的有关开发手续办理并安排落实具体工作。2、 安排区域开发办理证件时间节点与资金计划。3、 组织办理区域开发项目规划、施工 、验收 阶段 的有关行政批件；4、根据地方有关土地的法律法规，组织制定公司涉与开发手续办理的各项工作规章制定，经总经理批准后贯彻实施。职责二职责表述：全程协调项目所涉与政府相关部门、区域项目手续的办理、拆迁等工作，审核手续办理过程中的各项费用支出情况，协调区域有关房地产开发建设项目税费的缴纳和减免工作；开展区域 的拓展工作。工作任务1、全程协调项目所涉与的政府相关部门。2、负责协调政府关系与区域项目手续的办理、拆迁工作、市政实施等工作。3、审核手续办理过程中的各项费用支出。4、掌握房地产相关的法律、法规与协调区域有关房地产开发建设项目税费的缴纳和减免工作。5、寻找土地出让信息与区域土地拓展。职责三职责表述：完成领导交办的其他工作。权 力分配所管辖项目开发部工作，直接与项目经理对接。可依据公司绩效考核标准对开发经理工作作出评价。有权建议人事行政部对开发部人员进行晋升或淘汰。工作协作关系部协作关系一、配合区域其他各部门完成各项需与政府部门协调的工作。二、 协助其他区域在本区域的工作并配合实施。三、配合投资进展部完成土地信息猎取，土地拓展等。规划设计部：一、配合规划设计部办理建设项目的勘察、设计等相关手续；二、配合规划设计部与消防施工单位、人防施工单位办理建设项目的消防与人防审定方案与竣工验收。工程部：一、配合招标小组办理建设项目的施工单位与监理单位的招投标手续。二、办理工程质监、安监、清欠办手续。三、解决纠纷、突发事件与政府检查。销售部：一、配合销售部对接物价局各项相关工作。二、解决政府检查客服部：配合客服部办理房屋买卖合同备案。按揭部：配合按揭部对接银行、公积金等单位。外部协作关系协调与维护各...
