2024 上半年成都住宅市场调研报告 统计时间：2004 年 1 月 1 日—2005 年 6 月 30 日。 统计范围：成都市三环路以内 统计方法：根据公开开盘项目销售部的楼书、现场说辞、销控表、广告、报刊、相关网站、电话采访。 分类说明：文中对区域的分界是以以下标准划分的。 环行区域：内环线内是指成都市府南河以内、西体路－三洞桥街－西安路－琴台路一线以东的部分； 内～一环是指成都市一环路以内、除去内环线内的部分； 一～二环是指成都市二环路以内、除去一环路以内的部分； 二～三环是指成都市三环路以内除去二环路以内的部分； 方位区域：城中同环行区域； 城东是指西至内环、北至府青路一线、南至府南河的城区部分； 城南是指北至内环线、西至高升桥—红牌楼一线、东至府南河的城区部分； 城西是指东至内环、北至西大街—营门口一线、南至高升桥—红牌楼一线的城区部分； 城北是指南至内环、东至府青路一线、西至西大街—营门口一线的城区部分；主城区是指全市三环路以内的部分。 数据说明：文中来源于统计局的数据和房管局的数据除特别说明外，其余皆是中原收集整理统计数据。楼盘统计数量依据成都五大报刊上刊登开盘数量为准。 一、城市概况（一）地理特征 成都市是四川省的省会、国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一，全国 15 个副省级城市之一，是中国西南地区重要中心城市，也是国务院确定的西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。 成都平原介于东经 102 度 54 分至 104 度 53 分和北纬 30 度05 分至 31 度 26 分之间，位于四川省中部，东北与德阳市、东南与内江市毗邻，南面与眉山地区相连，西南与雅安地区、西北与阿坝藏族自治州接壤。全市东西长 192 公里，南北宽 166 公里，总面积 12390 平方公里。其中，平原占 40.1％，丘陵占 27.6％，山区占 32.3％。成都市西部以丘陵山地为主，海拔大多在 1000～3000 米之间；东部主要由平原、台地和部分低山丘陵组成，海拔一般在 750 米左右。成都平原是我国西南地区最大的平原。 成都市地处川西平原腹地，自古就有“一年成聚、二年成邑、三年成都”的传说。成都是我国的历史文化名城，是国务院确定的西南地区科技，商贸，金融中心和交通，信息枢纽。国道主干线“五纵七横”中的一纵一横（二连浩特至河口，上海至拉萨）交汇于此，使成都处于承东启西，南联北通的枢纽位置，决定了成都在西部大开发中具有重要的战略...
