2024年度物业管理服务外包合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务项目2.2服务标准和质量要求2.3服务期限第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条乙方的权利和义务4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方应承担的风险和责任4.3乙方的保密义务第五条甲方的权利和义务5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方应提供的条件和设施5.3甲方对乙方服务的监督和检查权第六条违约责任6.1乙方的违约行为及责任6.2甲方的违约行为及责任第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条合同的签署和生效9.1合同签署的时间和地点9.2合同的生效时间第十条附则10.1合同的附件10.2合同的修改和补充10.3合同的解除第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条甲方代表12.1甲方代表的姓名和职务12.2甲方代表的授权范围第十三条乙方代表13.1乙方代表的姓名和职务13.2乙方代表的授权范围第十四条合同用语和解释14.1合同用语的含义14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同所述物业：指甲方拥有的位于×××市×××路×××号的办公大楼，包括但不限于楼内设施、停车场、绿化区域等。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务项目（1）物业维护：包括楼房及附属设施的日常维护、检修和保养。（2）环境卫生：负责物业内的清洁卫生，包括公共区域、绿化区域和停车场等。（3）安全保卫：负责物业内的安全防范，包括监控系统、门禁系统的运营和保安人员的管理等。（4）其他服务：双方约定的其他服务项目。2.2服务标准和质量要求（1）物业维护：按照行业标准和甲方的合理要求，确保设施设备的正常运行。（2）环境卫生：保持公共区域清洁卫生，垃圾及时清运，绿化区域绿化效果良好。（3）安全保卫：建立健全安全管理制度，确保物业安全无事故。2.3服务期限：本合同自签署之日起至2024年12月31日止。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照物业的建筑面积、服务项目及乙方提供的服务标准，每月每平方米人民币××元。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月5日前支付当月服务费用。3.3服务费用的调整机制：合同期内，如因市场行情变化或政策调整，乙方可提出调整服务费用的申请，双方协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规。4.2乙方应承担的风险和责任：乙方在提供服务过程中，如发生安全事故或其他责任事件，应承担相应责任。4.3乙方的保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守与物业相关的国家法律法规，并按照合同约定履行相关义务。5.2甲方应提供的条件和设施：甲方应确保物业设施设备的正常运行，提供乙方所需的工作条件和设施。5.3甲方对乙方服务的监督和检查权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。第六条违约责任6.1乙方的违约行为及责任：乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.2甲方的违约行为及责任：甲方未按照合同约定支付服务费用或提供相关条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第七条争议解决7.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按本条第7.1款处理。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同终止的条件和...
