住房物业前期服务专项协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整4.物业服务质量保障4.1物业服务质量监督4.2物业服务质量投诉与处理4.3物业服务质量改进5.物业维修与保养5.1物业维修范围5.2物业维修程序5.3物业维修费用6.物业管理与维护6.1物业管理团队6.2物业管理职责6.3物业管理措施7.安全与保卫7.1安全管理体系7.2安全防范措施7.3安全事故处理8.环境保护与绿化8.1环境保护措施8.2绿化项目与标准8.3环保设施维护9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力14.附件14.1物业服务项目清单14.2物业服务费用明细表14.3物业设施设备清单14.4物业管理团队人员名单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为住房物业前期服务专项协议，由甲方（业主）与乙方（物业服务公司）签订。1.2协议双方甲方（业主）：【甲方全称】乙方（物业服务公司）：【乙方全称】1.3协议有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期为【有效期年数】年，自协议生效之日起计算。第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方负责管理的物业范围包括但不限于：住宅楼、公共区域、绿化带、停车场等。2.2物业服务项目乙方应提供的物业服务项目包括：物业维修、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维护等。2.3物业服务标准乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、规定及行业标准，提供高品质的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准本协议签订时，物业服务费率为每平方米【费率】元，按建筑面积计算。3.2物业服务费用的支付方式甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账，具体支付时间为每月【支付日期】。3.3物业服务费用的调整协议有效期内，如遇政策调整或市场变化，乙方可提出物业服务费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。第四条物业服务质量保障4.1物业服务质量监督乙方应设立客户服务中心，负责接收甲方投诉和建议，并及时处理。4.2物业服务质量投诉与处理甲方对乙方提供的物业服务有任何不满意之处，可以向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后【投诉处理时限】内给予答复。4.3物业服务质量改进乙方应定期对物业服务质量进行自我检查和改进，提高服务水平。第五条物业维修与保养5.1物业维修范围乙方负责对物业的共用部位和共用设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。5.2物业维修程序甲方如有物业维修需求，可通过客户服务中心向乙方提出，乙方应在接到维修请求后【维修响应时限】内予以响应。5.3物业维修费用物业维修费用根据实际情况按乙方提供的收费标准进行计算，由甲方承担。第六条物业管理与维护6.1物业管理团队乙方应组建专业的物业管理团队，负责物业的日常管理工作。6.2物业管理职责乙方应按照本协议约定，履行物业管理职责，维护物业的正常运行和甲方合法权益。6.3物业管理措施乙方应采取措施，确保物业的安全、环保、绿化等各项工作符合相关法规和标准。第八条安全与保卫8.1安全管理体系乙方应建立健全安全管理体系，制定和完善安全管理制度，确保物业的安全。8.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，包括消防安全、网络安全、门禁管理、监控系统等，防止安全事故的发生。8.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。第九条环境保护与绿化9.1环境保护措施乙方应遵守国家和地方环保法规，采取有效措施，防止污染和生态破坏。9.2绿化项目与标准乙方应按照约定的绿化项目和服务标准，进行绿化养护工作，保持绿化区域的优美环境。9.3环保设施维护乙方应定期对环保设施进行检查、维护，确保其正常运行。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本协议如...
