市各主要商圈基本情况调研报告一、市商圈基本情况是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积 12948 平方公里，人口约为 810.6 万人，共辖 9 个市辖区分别为和平区、河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、北新区、家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。据资料显示，的商业格局以和平区和河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈 3 个：中街商圈(下图 A)、街商圈（下图 B）、长江街商圈（下图 G）；区级商圈 3 个北市商圈（下图 I）、北站商圈（下图 J）、铁百商圈（下图 H）；专业商圈 3 个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图 D）、南塔商圈（下图 F）；特色商圈 1 个西塔商圈（下图 E）等商业区域。其中中街商圈和街商圈是市两大主力商圈，其辐射围大，对周边城市吸引力强。而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是商业的补充。二、主要商圈基本情况Ⅰ 中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于河区，是市历史最悠久的商业中心。2、商圈围 中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、路、街、街等主要道路围合组成。3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约 1900 米，宽约 1400 IJ米，总占地面积 2.6 平方公里；其中，中街商业步行街长 850 米，宽 18 米。（2）商业面积中街商圈在营业总面积为 60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约 30 万㎡。该区总营业面积近 100 万㎡。（3）年营业额该商圈年营业额超过 100 亿元。4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个市，该商圈服务日客流量约30 万人次。其中，本地消费者约占 80%，外地消费者约占 20％。5、目标客户群该商圈以市与部格外地的中高端消费人群为目标客户群，以年青、时尚为主力目标客户群。6、消费者认可度中街商圈是市历史最悠久的商业中心，消费者认可度极高。（二）区域定位 中街商圈进展定位：“4A 级商贸文化旅游区”中街商圈是市历史最悠久的商业区，目前，市政府正着力将其打造成“东北第一街”，政府将其定位为“4A 级商贸文化旅游区”，规划建设街和街地下通道，结合故宫周边环境综合整治，完成标志性建筑装修改造，完...
