中南物业消防安全管理作业指导书二〇一五年八月1.目的为了预防火灾和减少火灾危害，确保火灾预防与灭火救援工作的实施，保护人身、财产安全，维护公共安全。2.围适用于消防安全管理。3.职责部门/岗位职责总经理总经理为公司消防安全管理第一责任人，全面负责公司消防安全管理工作的统筹开展。分管领导负责消防安全管理工作的组织落实，建立防火责任制度。专业管理部门协助落实和监督公司各部门的消防安全管理工作，督促完善消防安全责任制度。业务部门为消防安全的直接责任人，建立消防安全管理制度和义务消防队，落实消防安全责任制，开展消防安全教育和防火检查，消除火灾隐患。根据国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通；组织制定灭火和应急疏散预案，并组织演练；消防设施每年至少进行一次全面检测，检测记录完整准确并存档备查。4.方法与过程控制4.1 总则4.1.1 消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针，各公司应根据公司统一领导、部门依法监管、全员积极参加的原则，建立消防安全责任制，明确各级人员消防安全管理责任。4.1.2 公司全员（含外包方）都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参加灭火工作的义务。4.1.3 义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生与疏散人员的方法。4.1.4 每位职员应熟悉自己岗位的环境、设备与物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法，并清楚消防的“五知三会”：五知：知本岗位火灾危险性，知本岗位防火措施和防火制度，知本岗位防火负责人和消防专（兼）职人员，知火警“119”，知灭火方法；三会：会报警、会灭火、会疏散。4.1.5 严禁在所辖公共区域贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、天那水等易燃、易爆以与各类剧毒物品；允许燃放烟花爆竹的小区，节假日指定地点燃放烟花爆竹，燃放点有专人值守并配备灭火器材。4.1.6 消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。4.1.7 消防通道畅通，无阻碍物，有禁止停车标识。4.1.8 具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。4.1.9 禁止采纳不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。4.1.10 严格遵守用火用电作业，禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的场所使用明火，因特别情况需要使用明火作业的，应当根据规定事先办理审批...
