建筑消防设施维护保养报告 维护保养日期： 年 月 项目名称： 项目地址： 维保单位： Page 1 of 14项 目 名 称地 址物业基本情况建筑类别建筑面积消防控制室位置消防安全责任人/消防控制室值班人数约定维护容合同期火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室外消火栓系统、防排烟系统等消防设备的维护、保养、测试。实际维护容 合同期火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室外消火栓系统、防排烟系统等消防设备的维护、保养、测试。约定维护频率除明确标注的维护容外，维护频率为每月一次。测试方法与主要仪器工具使用感烟探测器试验装置、感温探测器试验装置、消火栓系统试水装置、水喷淋系统试水装置、数字钳型电流表、绝缘电阻表、接地电阻表、接线检测器等检测仪器和工具，同时结合直观检查进行即时技术检测。依 据 标 准1、GA587-2024《建筑消防设施的维护管理》2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规》3、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规》4、GA503-2024《建筑消防设施检测技术规程》5、GB50016-2024《建筑设计防火规》6、GB50015-2024《建筑给水排水设计规》Page 2 of 14[自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护保养程序]自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护保养方案、步骤与计划安排 为了保证消防自动喷水灭火系统、消火栓给水系统始终处于完好的工作状态，现制定维护保养规程如下：一、定期检查1、水泵、补压泵、气压给水控制柜（箱）1） 控制柜（箱）面板标志符合要求、指示信号、按钮、开关、仪表计盘等 保持良好。2） 柜（箱）电气设备、绝缘测试、接地保护测试。3） 检查一、二次结控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况。2、消防泵、补压泵、空压机泵启动试验1） 检查消防泵启动、吸水、出水、流量、压力是否正常。2） 手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；主备泵切换功能（模拟检查）。3） 检查运转信号、反馈信号正确无误。4） 补压装置上、下限设定值检查、调整。3、报警阀与附件设施1） 清除报警阀、过滤器的杂质。2） 进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好。3） 延时器、水力警铃、加速器等，保持性能良好，动作可靠、灵敏。4） 开启报警阀旁的放水试验阀、检查报警阀开启性能和密封性能与系统供 水能力。4、消防水泵接合器1） 外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全。2） 安全阀、放水阀检查、清除水锈。3） 阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自如。4） 检查防腐并刷...
