温江区土地利用现状调查分析报告——以文化路与柳城大道东段为例摘要: 近年来，土地资源的高效、持续利用和城市土地资源向土地资产转化的已成为城市土地开发利用的主题。为了解城区土地资源利用状况，我们对市温江区文化路以与柳城大道进行了实地走访与调查，并提出了本区域如何实现土地资源生态、经济、环境效益最佳的方案与对策。关键词：温江区、土地利用现状、土地价格1 调查的基本情况1.1 调查区域概况温江位于市中心区正西 16 公里处,距双流国际机场 18 公里,全区幅员面积 277 平方公里,辖 6 镇 4 街办,总人口 32. 67 万。温江是 4000 多年前古蜀鱼凫王国的发祥地,自西恭帝 (公元 555 年)建制以来,一直是川西政治、经济、文化重镇。解放后长期为温江地委、行署所在地, 1983 年划归市管辖。2024 年 4 月撤县设区,成为市中心城区的重要组成部分。在规划方面，温江区根据“旧城改造全面收尾、新城开发全面启动” 的要求,温江区大力推动城市经营和建设管理,完成了新城区控制性详规编修和风貌设计工作,以会展场馆与其配套设施为标志性建筑,以光华大道、 温泉大道为轴线,以会展一路、 二路等区间道路为骨架的新城区城市框架基本形成。实施了沙子沟片区、小南街、 隆建街等项目的改造,使其各具自身特色;对柳城大道、 向阳路、 文化路等 l9 条街道实施了风貌整治,加快了城区的景观建设。温江城市分区规划于 2024 年 1 月 21 日通过了市规划委员会审查后，经市人民政府第 41 次常务会议审批通过，于 2024 年 6 月 29 日以成府函〔2024〕106 号批复确定。该规划明确了温江区是市都市区的西部分区，是主城区的西部分中心，功能定位为工业集中进展区，以食品、印刷、高新技术为主导产业，城区以教育科研、休闲旅游为主导产业。并确定了近期城区建设用地规模为 24.65 平方公里远期为 32.138 平方公里。1.2 调查目的学会城区土地资源利用状况的实地调查与分析问题的能力，通过调查，能理论联系实际的掌握土地管理的有关理论、原理和方法。1.3 调查容1.3.1 城市土地利用现状（城市用地分类和代号 GBJ137）1.3.2 城市土地价格影响因素：A 商服繁华度调查（商业繁华度、金融结构集聚度）B 交通条件调查（交通通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度）C 基本设施完善度调查（基础设施完备度、公共设施完备度）D 环境条件调查（环境质量优劣度、绿地覆盖率、自然条件优劣度）E 人口密度1...
