成都市龙泉驿区某商住楼投标报价分析1.引言随着我国社会经济体质，建筑企业也越来越多，各单位的竞争越来越多越来越激烈。我国在建设工程领域实行建设工程项目招投标制。2008 年 7 月 15 日国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的颁布，标志着我国计价模式转向由企业自主报价的计价模式。在目前的工程建设市场招投标办法中，技术标只是符合性通过，而商务标主要是以投标报价来作为定标的依据，本商务标从企业自身水平出发，结合实际工程情况，并参考甲方提供的工程量清单及地质勘探报告，提供以工程量清单计价形式表现的投标报价。本报价包括土建和装饰两部分，充分体现了我单位项目管理和施工技术的整体水平。在本次编制投标报价的过程中，主要参考了《四川建筑工程消耗量定额》、《四川建筑工程价目表》、《四川建筑工程量计算规则》等资料。所以投标单位能否合理运用报价策略取得中标并获得合理的利润，变得尤为重要。1.1 投标报价的主要内容投标报价主要由实体工程费、措施费、项目运行费、风险费、其它费用、预期利润、规费和税金等几方面组成。 投标报价计算流程：首先依据招标文件中的合同要求、技术规范、图纸、工程性质和承包范围等条件，选择一个最优的施工方案；其次根据工程量清单或图纸算量，参考有关消耗量标准或者企业内部消耗量标准，采用市场劳务分包价格、材料机械市场价格及企业项目运行费用标准等计算出工程的施工成本；然后评估工程风险大小，确定预期利润，计算当地有关规费及税费，最终形成该工程的投标报价。 1.2 投标报价决策前期需考虑的主要问题 由于投标报价时间很短，只在投标期间搜集资料很困难，因此平时要经常积累各种报价资料，建立影响造价的动态信息库，及时总结每次报价经验。 投标者应按照招标文件有关资料，结合技术规范、工程所在地的自然条件、劳务队伍素质、物质供应情况、机械租赁价格及工程监理情况等因素进行综合考虑报价。 在投标有效期内，投标人澄清问题时应注意恰当运用咨询策略和技巧，如招标文件中有利于投标者或含糊不清的条款，应隐蔽地提出，避免竞争对手从自身的提问中发现自己的想法和报价思路等。 标书编制过程应严格保密，有关报价的计算方法、施工方案等都是商业秘密，必须用制度来加强对涉密资料的管理。 1投标报价中必须充分考虑风险费用。在市场经济中，一个对风险缺乏预测和认知的投标者将难以取得整个项目的成功。 1.3 设计方案本次设计步骤...
