商业街店铺租赁协议范本(2024年修订)本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及时间3.租赁店铺的使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围的限定3.3店铺内部装修及变更4.维护与管理4.1店铺的维护责任4.2物业管理费用的承担4.3维修及保养的请求与响应5.保险事宜5.1保险的购买及有效期限5.2保险受益人5.3保险费用的承担6.转租及分租6.1转租的条件及程序6.2分租的条件及程序6.3转租及分租的租金分配7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的具体数额8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构的选定9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续约程序及条件11.租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务12.店铺转让12.1店铺转让的条件12.2店铺转让的程序12.3店铺转让的相关费用13.法律法规的适用13.1适用法律的确定13.2法律法规的冲突解决14.其他条款14.1通知与送达14.2附件的构成与效力14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于商业街A区，店铺面积为200平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年5月1日，租赁结束日期为2029年4月30日。1.3租赁期限的延长及终止租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件申请延长租赁期限。租赁期限的延长需提前六个月书面通知出租方。租赁期满后，如承租方未提出延长租赁期限的申请，或出租方未同意延长租赁期限，则本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币100,000元，共计五年，总租金为人民币5,000,000元。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，共计15次。2.3租金支付方式及时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每个租金支付周期的第一个工作日。第三条租赁店铺的使用及经营范围3.1店铺使用目的承租方同意按照合同约定的目的使用店铺，即用于经营零售业务。3.2经营范围的限定承租方只限于经营零售业务，不得从事包括但不限于餐饮、娱乐等其他经营活动。3.3店铺内部装修及变更承租方有权对店铺进行内部装修，但必须符合商业街的总体形象和规划。任何装修或变更均需提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。第四条维护与管理4.1店铺的维护责任承租方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。4.2物业管理费用的承担承租方需支付物业管理费用，费用标准按照商业街的物业管理规定执行。4.3维修及保养的请求与响应如店铺设施出现故障或需要保养，承租方应及时向出租方提出维修及保养的请求。出租方应在接到请求后的七个工作日内响应，并采取必要的措施。第五条保险事宜5.1保险的购买及有效期限承租方应自行购买商业责任保险，并确保保险的有效期限覆盖整个租赁期限。5.2保险受益人承租方应为出租方指定受益人，保险赔偿金在扣除相关费用后，应支付给出租方。5.3保险费用的承担承租方承担购买保险的费用。第六条转租及分租6.1转租的条件及程序承租方原则上不得转租店铺。如确需转租，需提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。转租需遵循本合同的约定，并经出租方确认转租后的承租方符合商业街的租赁要求。6.2分租的条件及程序承租方原则上不得分租店铺。如确需分租，需提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。分租需遵循本合同的约定，并经出租方确认分租的承租方符合商业街的租赁要求。6.3转租及分租的租金分配转租或分租的租金分配由承租方与转租或分租的承租方自行协商确定，但需保证出租方收取的租金总额不受影响。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应按照违约情况支付违约金，违约金为本合同租金的20%。8.3违约金的具体数额违约金的具体数额为人民币20,000元。第九条争议解决9...
