房屋买卖交易法律公证保障合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息第三条房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的性质第四条房屋买卖合同的价格4.1房屋的成交价格4.2付款方式与付款时间第五条房屋交付时间与交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续的办理6.1过户手续的办理流程6.2过户手续办理的时间限制第七条房屋买卖合同的履行保证7.1出卖人的履行保证7.2买受人的履行保证第八条房屋买卖合同的违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条房屋买卖合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条房屋买卖合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.2合同失效的条件第十二条房屋买卖合同的附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条房屋买卖合同的法律适用13.1合同适用的法律13.2法律适用的一般规定第十四条房屋买卖合同的签订与公证14.1合同的签订程序14.2合同的公证程序14.3公证的效力与作用第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义本合同是出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜达成的一致协议。房屋买卖合同是指出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款并接受房屋所有权的法律行为。1.2房屋买卖合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内依法可以交易的房屋买卖活动。本合同所涉及的房屋是指具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地使用权。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息出卖人的姓名或名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受人的基本信息买受人的姓名或名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________第三条房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋编码为________________。3.2房屋的面积房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。3.3房屋的性质房屋的性质为________________，土地使用权性质为________________。第四条房屋买卖合同的价格4.1房屋的成交价格房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式与付款时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）________________付款方式；（2）________________付款时间。第五条房屋交付时间与交付条件5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后________________天内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋符合国家和地方关于建筑质量、消防、环保等法律法规的要求；（3）房屋的设施设备应正常运行，不影响正常居住和使用。第六条房屋过户手续的办理6.1过户手续的办理流程双方应按照下列流程办理房屋过户手续：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。6.2过户手续办理的时间限制双方应在本合同签订后________________天内完成过户手续。第七条房屋买卖合同的履行保证7.1出卖人的履行保证出卖人保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。如因权属问题导致房屋买卖合同不能履行，出卖人应承担违约责任。7.2买受人的履行保证买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款。如买受人逾期支付房价款，应承担违约责任。第八条房屋买卖合同的违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期交付房屋的，出卖人应按照逾期交付的天数向买受人支付房价款总额的万分之五的违约金；（2）房屋权属存在争议或者权利限制的，出...
