房屋分割细节版离婚合同范本本合同目录一览1.房屋分割1.1房产归属1.2分割方式1.3分割时间1.4分割后的产权办理2.房产价值评估2.1评估机构2.2评估费用2.3评估时间2.4评估结果的异议处理3.房屋分割款的支付3.1支付金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付违约金4.房屋分割后的使用权4.1使用权的归属4.2使用权的行使4.3使用权的限制4.4使用权的变更5.房屋分割后的维修责任5.1维修责任的分担5.2维修费用的承担5.3维修时间的确定5.4维修质量的保障6.房屋分割后的物业管理6.1物业公司的选择6.2物业管理费的支付6.3物业管理服务的投诉与处理6.4物业管理的变更7.房屋分割对价的税收问题7.1税收责任的分担7.2税收支付的时间7.3税收优惠的争取7.4税收异议的处理8.房屋分割后的过户手续8.1过户手续的办理8.2过户费用的承担8.3过户时间的确定8.4过户违约的处理9.房屋分割后的权益保障9.1权益保障的措施9.2权益侵害的赔偿9.3权益变更的通知9.4权益转让的条件10.房屋分割后的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的时间10.4争议解决的费用11.房屋分割后的其他事项11.1其他事项的约定11.2其他事项的补充11.3其他事项的变更11.4其他事项的解除12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的通知12.4生效后的履行13.合同的终止13.1终止条件13.2终止时间13.3终止后的权益处理13.4终止后的责任承担14.合同的修订与补充14.1修订的条件14.2补充的内容14.3修订后的通知14.4修订后的生效第一部分：合同如下：1.房屋分割1.1房产归属1.1.1房产证上的所有权人如下：a)第一所有权人：i)姓名：ii)身份证号码：iii)比例：b)第二所有权人：i)姓名：ii)身份证号码：iii)比例：1.1.2房产分割后，每一所有权人按照分割比例获得相应的房产份额，具体份额比例以分割协议为准。1.2分割方式1.2.1房屋实物分割：a)实物分割的具体方案由双方共同商定，并尽量保持房屋的使用功能和价值。b)实物分割方案应由专业设计师出具设计方案，并获得相关政府部门批准。c)实物分割完成后，每一所有权人按照分割比例获得相应的房屋实物部分。1.2.2房屋价值分割：a)房屋价值分割按照市场评估价格进行，评估机构由双方共同选定。b)评估结果作为分割的依据，双方应无条件接受。1.3分割时间1.3.1实物分割的完成时间应在合同签订后的六个月内，具体时间由双方商定。1.3.2房屋价值分割的完成时间应在实物分割完成后的一个月内，具体时间由双方商定。1.4分割后的产权办理1.4.1实物分割完成后，每一所有权人应按照分割比例办理相应的产权证照。1.4.2价值分割完成后，每一所有权人应按照分割比例支付相应的房款。2.房产价值评估2.1评估机构2.1.1双方应共同选定一家具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。2.2评估费用2.2.1评估费用由双方共同承担，具体费用根据评估机构收费标准确定。2.3评估时间2.3.1评估机构应在双方商定的时间内完成评估工作。2.4评估结果的异议处理2.4.1双方应对评估结果进行认真审查，如有异议，应在收到评估报告之日起十日内向评估机构提出书面异议。2.4.2评估机构应在收到异议后十五日内对异议进行核实并答复。3.房屋分割款的支付3.1支付金额3.1.1房屋分割款的具体金额根据房产价值评估结果确定。3.2支付方式3.2.1支付方式为银行转账，双方应提供有效的银行账户信息。3.3支付时间3.3.1房屋分割款应在实物分割完成后的一个月内支付完毕。3.4支付违约金3.4.1如一方未按照约定时间支付房屋分割款，应支付违约金，违约金的标准为应支付金额的千分之五。4.房屋分割后的使用权4.1使用权的归属4.1.1实物分割完成后，每一所有权人按照分割比例获得相应的房屋使用权。4.2使用权的行使4.2.1每一所有权人应按照分割后的房屋使用权行使自己的权利。4.3使用权的限制4.3.1所有权人在行使使用权时，不得损害他人的合法权益。4.4使用权的变更4.4.1如一方需变更使用权，应与另一方协商一致，并办理相应的变更手续。5.房屋分割后的维修责任5.1维修责任的分担5.1.1每一所有权人应按照自己的份额承担维修责任。5.2维修费用的承担5.2.1维修费用由需要维修的一方承担，但双方另有约定的除外。5.3维修时间的确定5.3.1维修...
