编号：__________2024年通用房产销售合同房管局发布甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年通用房产销售合同房管局发布合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的房产销售权，乙方有意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及2024年通用房产销售合同的相关规定，经双方充分协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于本合同指定地点的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。（2）成交价：指甲方出售房产给乙方的价格。（3）合同履行：指甲方按约定将房产过户给乙方，乙方支付购房款的过程。3.2关键词解释（1）房产过户：指甲方将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。（2）购房款：指甲方购买房产所应支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证房产的合法性，确保房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响过户的情况。（3）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房产。（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款。（3）乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方应自合同生效之日起【】日内完成房产过户手续。5.2合同履行地点房产过户手续的办理地点为：【】。5.3合同履行方式（1）甲方应将房产过户所需的相关材料提交给乙方，乙方在收到材料后【】日内完成房产过户手续。（2）乙方支付购房款的方式为：【】。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，可以终止本合同。6.3终止程序双方同意终止本合同时，应书面签署终止协议。终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产成交价：即本合同约定的房产转让总价。（2）过户税费：指甲方和乙方按照国家规定各自承担的房产过户相关税费。（3）中介服务费：如双方委托中介机构提供服务的，应支付的中介服务费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方向甲方指定的银行账户转账支付。（2）现金支付：乙方向甲方以现金方式支付。7.3支付时间（1）定金：本合同签订之日起【】日内支付定金，金额为房产成交价的【】%。（2）首付款：本合同签订之日起【】日内支付首付款，金额为房产成交价的【】%。（3）尾款：房产过户手续办理完毕后【】日内支付尾款，金额为房产成交价减去已支付定金和首付款的余额。7.4支付章件（1）支付定金时，出具定金收据。（2）支付首付款时，出具首付款收据。（3）支付尾款时，出具尾款收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付房产成交价【】%的违约金。（2）甲方故意隐瞒房产存在的问题，导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约（1）乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付房产成交价【】%的违约金。（2）乙方单方面解除合同，无权要求返还已支付的购房款。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿金额和方式，按照本合同约定和国家相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2...
