专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产买卖操作指南及协议范例（2024版）一本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产概况2.2房产权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付与退还5.购房贷款5.1贷款类型及条件5.2贷款申请流程6.房产过户6.1过户流程6.2过户费用及承担方7.物业交割7.1物业交割时间7.2物业交割事项8.维修基金与物业费8.1维修基金处理8.2物业费用结算9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附加条款13.1其他约定事项14.签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案流程第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房产信息2.1房产概况2.1.1房产地址：X2.1.2房产面积：X平方米2.1.3房产类型：住宅/商业/其他2.1.4房产所有权证号：X2.2房产权利与义务2.2.1卖家保证该房产不存在任何法律纠纷和债务问题。2.2.2买家应按照约定时间支付购房款项，并配合完成过户手续。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式及时间表3.2.1买家应于本合同签订之日起3日内支付购房定金人民币X万元整。3.2.2剩余房款人民币X万元整，买家应按照银行贷款审批结果确定的还款方式进行支付。第四条购房定金4.1定金金额4.1.1购房定金为人民币X万元整。4.2定金支付与退还4.2.1买家在签订本合同时支付定金。4.2.2若买卖双方按照约定完成房产过户手续，定金将抵作房款。4.2.3若任何一方违约，定金将作为违约金支付给对方。第五条购房贷款5.1贷款类型及条件5.1.1买家可选择商业贷款或公积金贷款，具体贷款类型及条件以银行审批结果为准。5.2贷款申请流程5.2.1买家应在签订本合同后30日内向银行提交贷款申请材料。5.2.2卖家应协助买家完成贷款申请相关事宜。第六条房产过户6.1过户流程6.1.1买卖双方应按照我国相关法律法规规定的流程完成房产过户手续。6.1.2过户手续包括但不限于提交相关证件、资料，缴纳税费等。6.2过户费用及承担方6.2.1过户所产生的税费由买家承担。6.2.2其他费用按照实际情况由买卖双方协商承担。第七条物业交割7.1物业交割时间7.1.1物业交割时间为过户手续完成后15日内。7.2物业交割事项7.2.1卖家应将房产钥匙、物业卡等相关物品交付给买家。7.2.2卖家应协助买家办理物业相关手续，包括但不限于水、电、煤气等户名变更。第八条维修基金与物业费8.1维修基金处理8.1.1卖家应向买家提供该房产的维修基金缴纳证明。8.1.2买家自过户之日起，应按照物业公司的规定继续缴纳维修基金。8.2物业费用结算8.2.1物业费用的结算以物业公司出具的正式发票为准。8.2.2卖家应向买家提供物业费用的缴纳证明。第九条违约责任9.1卖家违约9.1.1卖家如未能按照本合同约定履行义务，应向买家支付违约金人民币X万元整。9.2买家违约9.2.1买家如未能按照本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金人民币X万元整。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方如发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间10.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。若超过该期限，则视为双方同意继续履行本合同。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经公证。11.2解除条件11.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经公证。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在买家支付完全部房款，并完成房产过户手续后终止。第十三条附加条款13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，...
