城市高端住宅开发法律服务框架合同（2024版）本合同目录一览1.法律咨询服务1.1法律咨询范围1.2咨询服务方式1.3咨询响应时间2.合同起草与审查2.1合同起草2.2合同审查2.3合同修改意见3.项目合规性评估3.1合规性评估范围3.2合规性评估流程3.3合规性评估报告4.土地使用权取得法律事务4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权取得程序4.3土地使用权取得费用5.建设许可法律事务5.1建设许可申请5.2建设许可审批5.3建设许可变更6.施工合同法律事务6.1施工合同起草6.2施工合同审查6.3施工合同履行监督7.商品房预售法律事务7.1预售许可申请7.2预售合同起草7.3预售合同审查8.商品房买卖合同法律事务8.1买卖合同起草8.2买卖合同审查8.3买卖合同履行监督9.物业管理法律事务9.1物业管理合同起草9.2物业管理合同审查9.3物业管理合同履行监督10.项目并购法律事务10.1并购方案制定10.2并购合同起草10.3并购合同审查11.项目融资法律事务11.1融资方案制定11.2融资合同起草11.3融资合同审查12.知识产权保护法律事务12.1知识产权保护策略12.2知识产权申请12.3知识产权维权13.争议解决法律事务13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3合同终止后事宜处理第一部分：合同如下：第一条法律咨询服务1.1法律咨询范围1.1.1提供城市高端住宅开发项目的法律咨询意见，包括但不限于土地使用权取得、建设许可、施工合同、预售合同、买卖合同、物业管理合同、项目并购、项目融资、知识产权保护等方面。1.1.2提供与项目相关的法律法规、政策变化、行业标准等方面的信息。1.2咨询服务方式1.2.1通过电话、电子邮件、等方式进行日常咨询。1.2.2对于复杂或重大问题，提供书面咨询意见。1.2.3根据项目进展，定期或不定期组织法律培训或研讨会。1.3咨询响应时间1.3.1对于日常咨询，应在收到咨询后24小时内给予回复。1.3.2对于书面咨询意见，应在收到咨询后5个工作日内给予回复。第二条合同起草与审查2.1合同起草2.1.1根据项目的具体需求，起草各类合同、协议、法律文件等。2.1.2起草的合同应符合法律法规、政策要求，确保合同的有效性和可执行性。2.2合同审查2.2.1对甲方提供的合同文本进行审查，包括但不限于合同条款的合法性、合规性、合理性。2.2.2提出审查意见，并提供修改建议。2.3合同修改意见2.3.1对于审查过程中发现的合同缺陷或风险，应及时向甲方提出修改意见。2.3.2对于甲方提出的合同修改需求，应积极响应，并在规定时间内完成修改。第三条项目合规性评估3.1合规性评估范围3.1.1对城市高端住宅开发项目进行全面合规性评估，包括但不限于土地使用权取得、建设许可、预售许可、销售、物业管理等方面。3.1.2对项目所涉及的法律法规、政策要求进行全面梳理。3.2合规性评估流程3.2.1收集项目相关资料，进行初步分析。3.2.2实地考察项目现场，了解项目实际情况。3.2.3编制合规性评估报告，提出合规性建议。3.3合规性评估报告3.3.1合规性评估报告应包括项目概况、合规性评估依据、评估过程、评估结论等内容。3.3.2合规性评估报告应具有可操作性，为甲方提供合规性改进方案。第四条土地使用权取得法律事务4.1土地使用权取得方式4.1.1根据项目需求，提供土地使用权取得的方式，包括但不限于招拍挂、转让、划拨等。4.1.2为甲方提供土地使用权取得的相关法律咨询意见。4.2土地使用权取得程序4.2.1协助甲方准备土地使用权取得所需的文件、资料。4.2.2协助甲方办理土地使用权取得的相关手续。4.3土地使用权取得费用4.3.1分析土地使用权取得的相关费用，包括但不限于土地出让金、税费等。4.3.2为甲方提供土地使用权取得费用的法律咨询意见。第五条建设许可法律事务5.1建设许可申请5.1.1协助甲方准备建设许可申请所需的文件、资料。5.1.2协助甲方办理建设许可的申请手续。5.2建设许可审批5.2.1对建设许可审批过程中出现的问题，提供法律咨询意见。5.2.2协助甲方解决建设许可审批中的难题。5.3建设许可变更5.3.1对于建设许可变更的需求，提供法律咨询意见。5.3.2协助甲方办理建设许可变更的相关手续。第六条施工合同法律事务6.1施工合同起草6.1.1根据项目需求，起草...
