高层建筑渗漏论文建筑施工控制论文高层住宅外墙渗漏原因与施工控制探讨 【摘要】文章结合具体的工程案例，分析了住宅外墙渗漏的原因，并通过工程施工中有效的技术与管理,解决高层住宅外墙防渗漏的难题
【关键词】外墙；渗漏；措施 1 工程概况 某住宅小区位于南通市东区，建筑面积约 39000m2 ， 21#—23#楼为 3 幢连通地下室的 12—15 层框架带局部剪力墙建筑
建筑外墙采纳 60032024190mm﹡﹡蒸压加气混凝土砌块,外贴 45145﹡通体外墙面砖,采纳工字缝铺贴,缝宽 6-8mm,门窗按省标图集采纳塑钢门窗
在窗墙比控制到位的情况下,通过采纳蒸压加气混凝土砌块达到符合建筑保温节能要求
本项目所处的位置常年风力较大,该区域已建的部分楼盘遇台风住宅外墙易出现不同程度渗漏,给业主带来较大的影响
为较好解决新建高层住宅外墙防渗漏的问题,根据该工程项目设计与外墙材料性能特点，通过工程施工中有效的技术与管理措施,探究出高层住宅外墙防渗漏的有效措施
2 住宅外墙渗漏的原因分析 根据工程实践,外墙易出现渗漏的部位主要集中在: 2
1 外墙砖砌体与钢筋混凝框架梁柱之间的裂缝渗水； 2
2 外墙砌体沿砖缝空隙渗水； 2
3 外墙施工脚手眼、穿墙洞、穿墙套管处渗水； 2
4 外墙窗框四周渗水
产生渗漏的原因有多方面，有的是多种原因共同作用导致的外墙渗漏
主要原因有: 2
1 外墙砖砌体与混凝土框架梁柱温度线膨胀系数不同，钢筋混凝土的温度线膨胀系数是普通砖砌体的 2 倍，在温度作用下,两种材料产生不同的变形而在两种材料的交接处产生裂缝
剪力墙或柱与外墙砖砌体间的拉结筋遗漏、长度不足等原因造成砌体未与框架梁柱密实结合，特别是在框架梁底填充墙顶砖角度不足，未填嵌密实,是产生裂缝造成渗水的多发部位
2 江苏建筑市场上多采纳多孔砖、烧结砖或陶粒空心砌块砌筑外墙,近年来按保温
