二手房居间服务合同标准格式本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息收集1.2二手房买卖双方匹配1.3交易咨询与建议1.4协助签订合同1.5提供交易流程指导1.6协助办理贷款及过户手续1.7提供法律法规咨询1.8协助解决交易过程中的问题2.居间服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式2.4居间服务费用的退还条件3.双方的权利与义务3.1二手房卖方的权利与义务3.2二手房买方的权利与义务3.3居间服务方的权利与义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3居间服务方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关行业协会投诉6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情况8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式9.合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序10.附件10.1二手房买卖合同10.2居间服务费收费标准10.3相关法律法规11.其他约定12.合同的签署日期12.1签署日期13.合同的签署地点13.1签署地点14.合同的双方签字14.1二手房卖方签字14.2二手房买方签字14.3居间服务方签字第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1二手房买卖信息收集1.1.1居间服务方负责收集出售二手房的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、建成年份、使用情况、产权情况、交易税费等。1.1.2居间服务方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性，并承担因信息错误导致的法律责任。1.2二手房买卖双方匹配1.2.1居间服务方根据买方和卖方的需求，匹配合适的双方进行交易。1.2.2居间服务方应尽力促成交易的完成，但不对交易的成功与否承担责任。1.3交易咨询与建议1.3.1居间服务方为买方和卖方提供专业的交易咨询和建议，包括但不限于交易价格、付款方式、过户手续等。1.4协助签订合同1.4.1居间服务方协助双方签订《二手房买卖合同》，并解释合同条款。1.4.2居间服务方应在合同签订前核实双方的身份和授权情况，并留存相关证件的复印件。1.5提供交易流程指导1.5.1居间服务方为双方提供二手房交易流程的指导，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等环节。1.5.2居间服务方应协助双方按照交易流程顺利完成交易。1.6协助办理贷款及过户手续1.6.1居间服务方协助买方办理购房贷款相关手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、贷款审批等。1.6.2居间服务方协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。1.7提供法律法规咨询1.7.1居间服务方为双方提供二手房交易相关的法律法规咨询，解答双方在交易过程中遇到的问题。1.7.2居间服务方应保证提供的法律法规咨询的合法性和准确性。1.8协助解决交易过程中的问题1.8.1居间服务方在交易过程中，如发生争议或问题，应积极协助双方解决。1.8.2居间服务方应公正、中立地处理交易过程中的争议，维护双方的合法权益。2.居间服务费用2.1服务费的计算方式2.1.1居间服务方按照成交总价的百分比收取服务费，具体比例双方协商确定。2.1.2居间服务方应在合同中明确服务费的计算方式和金额。2.2服务费的支付时间2.2.1居间服务费的支付时间应在房屋所有权转移登记完成后。2.2.2买方应在支付房屋价款的同时支付居间服务费。2.3服务费的支付方式2.3.1居间服务费的支付方式可以是现金、转账等方式。2.3.2支付居间服务费时，应出具正规的发票。2.4居间服务费用的退还条件2.4.2在合同约定的服务期限内，如双方协商一致解除合同，居间服务方应退还剩余服务费。3.双方的权利与义务3.1二手房卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证所出售房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应按照合同约定履行房屋交付、产权过户等义务。3.2二手房买方的权利与义务3.2.1买方有权了解房屋的真实情况，并按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应按照合同约定履行房屋接收、产权过户等义务。3.3居间服务方的权利与义务3.3.1居间服务方有权按照合同约定收取服务费。3.3.2居间服务方应按照合同约定提供专业的居间服务，并保证服务的质量和效率。4.合同的生效、变更与解除48.保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信...
