2015 年二级建造师法规真题答案解析 一、单项选择题 （共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）。 1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（ ）。 A ．项目经理部承担 B．企业法人承担 C．企业法定代表人承担 D．项目经理部与企业法人共同承担 【答案】B 【考点】项目经理部的法律性质 【来源】教材第一章第 9 节 P8 【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担，所以 B 选项正确。 2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（ ）。 A ．凡被代理人恢复了民事行为能力 B．被代理人取代了民事行为能力 C．指定单位取消指导 D．代理期间届满或者代理事务完成 【答案】D 【考点】委托代理终止的法定情形 【来源】教材第一章第 3 节 P11 【解析】委托代理《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止；（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4 ）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。AB 项系法定代理终止的情形，C 选项系指定代理终止的情形，只有 D 选项系委托代理终止的情形。 3． 甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将 A 块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于 A 地块权利的说法，正确的是（ ）。 A ．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C．甲公司约定的权利自合同公证后获得 D．甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利 【答案】A 【考点】地役权的概念及变动 【来源】教材第一章第 4 节 P17 【解析】选项 A：正确。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。甲乙之间设立的是地役权。选项B：错误。甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权选项 C：错误。地役权自地役权合同生效时设立。公证和登记都不是地役权设立的条件。当事人要求登记的少可以向登记机构申请地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。选项D：错误。除当事人另有约定外，需役地或地役权上的...
