房产中介二手房交易防欺诈条款VIP免费

房产中介二手房交易防欺诈条款合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（房产中介）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意出售该房产；乙方有意购买该房产。为保障双方权益，避免二手房交易过程中的欺诈行为，确保交易安全、顺利进行，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）交易欺诈：指在二手房交易过程中，任何一方采取隐瞒事实、捏造事实、误导对方等手段，损害对方合法权益的行为。3.2关键词解释（1）房产中介：指为二手房交易双方提供居间服务的丙方，包括提供房源信息、交易咨询、协助办理过户等。（2）防欺诈条款：指本合同中为防止交易欺诈行为，保障交易双方合法权益而设立的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产。（2）甲方应向乙方、丙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等。（3）甲方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式履行过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房产。（2）乙方应向甲方、丙方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。（3）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（4）乙方应配合甲方、丙方办理过户手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。（2）丙方应向甲方、乙方提供真实、完整的房源信息，确保房源信息的准确性。（3）丙方应协助甲方、乙方办理过户手续，确保交易安全、顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间（1）本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点（1）房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定将房产过户给乙方。（2）乙方按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房产过户手续办理完毕。（2）经甲、乙、丙三方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序（1）甲、乙、丙三方协商一致，签订终止协议。（2）按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲、乙、丙三方应按照终止协议约定承担相应责任。（2）合同终止不影响甲、乙、丙三方在合同存续期间已产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房产购买价款。（2）中介服务费：指乙方按照本合同约定，向丙方支付的房产中介服务费用。（3）过户税费：指在房产过户过程中，甲、乙双方按照国家法律法规应缴纳的相关税费。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式向甲方支付购房款。（2）中介服务费支付：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式向丙方支付中介服务费。（3）过户税费支付：甲、乙双方按照国家法律法规规定各自承担相应税费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在过户手续办理完毕后__个工作日内向甲方支付购房款。（2）中介服务费支付：乙方应在过户手续办理完毕后__个工作日内向丙方支付中介服务费。（3）过户税费支付：按照过户手续办理进度，甲、乙双方各自承担相应税费。7.4支付章件（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。（2）乙方支付中介服务费后，丙方应向乙方出具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、条件履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的__%。（2）甲方提供虚假房产信息，导致交...