2024年标准版新建住宅买卖协议模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅结构1.2.4住宅产权2.住宅买卖2.1购房价格2.1.1住宅总价2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2交付与验收2.2.1交付时间2.2.2验收标准2.3产权过户2.3.1过户时间2.3.2过户费用3.合同的履行与保证3.1出卖人义务3.1.1交付合格住宅3.1.2保证产权真实性3.2买受人义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守物业管理规定4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止后果5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效7.2合同修改7.3合同解除8.其他约定8.1住宅维修基金8.2配套设施建设8.3装修规定9.合同的附件9.1住宅平面图9.2买卖合同补充协议9.3房屋质量保证书9.4物业服务合同10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的签订与保管11.1签订地点11.2签订时间11.3合同副本12.合同的公示与备案12.1公示程序12.2备案程序13.个人信息保护13.1个人信息收集13.2个人信息使用13.3个人信息保护措施14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露后果第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅信息1.2.1住宅位置：住宅位于______________（具体地址），占地面积______________平方米。1.2.2住宅面积：住宅建筑总面积为______________平方米，其中套内建筑面积为______________平方米。1.2.3住宅结构：住宅结构类型为______________，建筑层数为______________层。1.2.4住宅产权：住宅产权性质为______________，土地使用权类型为______________。2.住宅买卖2.1购房价格2.1.1住宅总价：人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。2.1.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅总价支付给出卖人。2.1.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，分____期将住宅总价支付给出卖人。2.1.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，分阶段将住宅总价支付给出卖人，具体付款时间如下：2.1.3.1首期付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付住宅总价的____%。2.1.3.2二期付款：在住宅达到____%的施工进度时支付住宅总价的____%。2.1.3.3三期付款：在住宅达到____%的施工进度时支付住宅总价的____%。2.1.3.4四期付款：在住宅达到____%的施工进度时支付住宅总价的____%。2.1.3.5尾款支付：在出卖人提供住宅产权证明及办理过户手续所需的全部文件后____个工作日内支付剩余的住宅总价。2.2交付与验收2.2.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在____年____月____日前将符合交付条件的住宅交付给买受人。2.2.2验收标准：买受人按照《住宅质量保证书》约定的标准对住宅进行验收。2.3产权过户2.3.1过户时间：出卖人应在本合同约定的交付时间后____个工作日内，协助买受人办理住宅产权过户手续。2.3.2过户费用：买受人应承担的过户费用为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元，该费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.合同的履行与保证3.1出卖人义务3.1.1交付合格住宅：出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付符合国家质量标准和设计要求的住宅。3.1.2保证产权真实性：出卖人保证所提供的住宅产权真实、有效，无任何权利瑕疵。3.2买受人义务3.2.1按时支付购房款：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，按时将住宅总价支付给出卖人。3.2.2遵守物业管理规定：买受人自接收住宅之日起，应遵守住宅小区的物业管理规定，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等的缴纳。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项，并经双方签字盖章后生效。4.2合同终止4.2.1.1出卖人未按照...
