年度房产买卖合同范本2024合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法房产，并愿意出售；乙方有意购买该房产，双方为明确房产买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指本合同附件一所列的房屋及其附属设施、设备。（2）成交价：指甲方出售房产给乙方的价格。（3）定金：指甲方在签订本合同时，乙方支付给甲方的购房定金。3.2关键词解释（1）房产买卖：指甲方将房产所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的交易行为。（2）房产过户：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取房产成交价。（2）甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定购买房产。（2）乙方应按照本合同的约定支付房产成交价。（3）乙方应自行承担购买房产所涉及的税费。五、履行条款5.1合同履行时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）甲方应在合同生效后【】日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点房产交付地点：____________________5.3合同履行方式（1）房产过户：双方应按照国家相关规定办理房产过户手续。（2）款项支付：乙方应按照本合同的约定支付房产成交价。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）一方严重违反本合同，另一方有权终止本合同。6.3终止程序终止本合同的一方应书面通知对方，经双方确认后，本合同终止。6.4终止后果本合同终止后，双方应根据合同终止的原因，按照相关法律法规的规定承担相应责任。双方已履行部分，不因合同终止而失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产成交价：指甲方出售房产给乙方的价格，具体金额详见附件二。（2）相关税费：指甲方和乙方在房产买卖过程中应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指甲方和乙方在合同履行过程中产生的其他合理费用，如评估费、律师费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）定金：本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付定金。（2）房产成交价：乙方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，向甲方支付房产成交价。7.4支付章件双方同意，乙方支付款项时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价的【】%。（2）甲方隐瞒房产真实情况，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房产成交价，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价的【】%。（2）乙方在合同履行过程中，无故解除合同，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为产生的赔偿金额和方式，按照相关法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢...
