2024年标准商铺买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4交易日1.5成交价格第二条商铺的描述2.1位置2.2面积2.3现状2.4所有权及使用权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1商铺保险12.2商铺租赁12.3商铺维修第十三条附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明13.3付款凭证第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指甲方，即本合同所述商铺的所有人，姓名/名称：________________，营业执照号码：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.2买受人买受人是指乙方，即本合同所述商铺的购买者，姓名/名称：________________，营业执照号码：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.3商铺商铺是指本合同所述的位于________________的房地产，土地使用权证号：________________，房产证号：________________，商铺现状：________________。1.4交易日交易日是指双方约定的完成商铺买卖的日期，即本合同签订之日后________个工作日内。1.5成交价格成交价格是指商铺的总售价，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第二条商铺的描述2.1位置商铺位于________________，具体地址为________________。2.2面积商铺的建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米。2.3现状商铺现状为________________，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。2.4所有权及使用权出卖人保证对商铺享有完全的所有权和使用权，不存在任何权属争议和瑕疵。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格商铺的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。3.2支付方式买受人应通过银行转账/现金支付等方式，将成交价格支付给出卖人。3.3支付时间买受人应在本合同签订后________个工作日内，将成交价格支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间商铺的交付时间为交易日后的________个工作日内。4.2过户手续双方应共同前往相关部门办理商铺过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房产过户等。4.3过户费用过户手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务出卖人应保证商铺的所有权和使用权，确保商铺不存在任何权属争议和瑕疵。出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。5.2买受人的权利和义务买受人应按照本合同约定支付成交价格，并按照约定时间完成支付。买受人应协助出卖人办理过户手续，并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，包括但不限于消费者协会、商会等。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法...
