2024年度小区商业空间租赁协议书样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的权属证明及合法性第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及提前终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准3.2租金支付的周期和时间3.3租金的调整机制第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件及时间4.3租赁期间的其他费用承担方式第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用要求及限制5.2租赁物的维护和保养责任第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件和程序6.2转租的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件的影响及处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的适用法律及管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件及程序第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密信息的保护措施及期限第十三条附则13.1合同的附件清单13.2合同的修订历史记录第十四条签署14.1合同的签署日期及地点14.2双方签署人的身份证明及授权文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于_______（小区名称）_______（栋数）栋_______（楼层）层，房号为_______，租赁面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（房屋结构及设施描述），承租人应按现状进行使用。1.3租赁物的权属证明及合法性出租人保证租赁物权属清晰，具备合法性，不存在任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的延长及提前终止条件租赁期限如需延长，双方应提前_______个月协商达成一致，并签订书面延长协议。提前终止租赁合同，需双方协商一致，并签订书面终止协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准租金计算方式为按月支付，租金标准为_______元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，租金总计为_______元/月。3.2租金支付的周期和时间租金支付周期为每月底，支付时间为次月初。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如续租，租金将根据市场价格进行调整，双方协商确定新的租金标准。第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付时间押金金额为租金的_______个月，支付时间为签订合同之日起_______日内。4.2押金的退还条件及时间押金退还条件：租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，且无损坏或遗失。押金退还时间为租赁期满后_______日内。4.3租赁期间的其他费用承担方式租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由承租人承担，具体费用按实际发生金额支付。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用要求及限制承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法活动。5.2租赁物的维护和保养责任第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件和程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。6.2转租的条件和程序承租人如需转租，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，且不得违反本合同约定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。双方应尽最大努力减少损失，并承担相应责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更...
