北京市房产居间销售协议通用格式本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方职责4.2丙方权利第五条居间费用及支付5.1居间费用标准5.2支付时间5.3支付方式第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产过户13.2税费承担13.3交付时间第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4盖章14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有合法的购买权。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房产居间资质的房地产经纪机构，自愿为甲方和乙方提供房产居间服务。第二条房产基本情况2.1房产位置：北京市区街道号，具体门牌号。2.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产性质：住宅房产，符合国家关于住宅房产的定义和规定。2.4房产现状：房屋结构完好，设施齐全，可以入住。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本协议签订后X个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条居间服务内容4.1丙方职责：丙方负责为甲方和乙方提供房产居间服务，包括但不限于房产信息的收集、发布、推广、带看、谈判、签署协议等。4.2丙方权利：丙方在提供居间服务过程中，有权按照约定收取居间费用，并对房产交易过程进行监督和管理。第五条居间费用及支付5.1居间费用标准：根据北京市房地产经纪行业的规定和市场行情，丙方收取的居间费用为房产交易价格的%。5.2支付时间：居间费用应在房产交易完成后的X个工作日内支付。5.3支付方式：居间费用可以通过银行转账、现金等方式支付。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证其对房产的处置权，确保房产交易合法有效。6.2乙方义务：乙方应按照本协议的约定支付交易价格，并配合甲方和丙方完成房产交易的相关手续。6.3丙方义务：丙方应按照本协议的约定，提供专业的房产居间服务，并确保房产交易过程的顺利进行。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.2乙方违约：乙方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.3丙方违约：丙方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间费用的%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应在发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本协议在房产交易完成后自动终止。10.3失效条件：本协议在双方达成书面一致意见后失效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本协议生效之日起，至协议终止或失效之日止。11.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议...
