2024年金牌商铺租约：承租方权益保障合同本合同目录一览1.租约基本信息1.1租约标的物1.2承租方信息1.3出租方信息2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金计算与支付方式2.3租金调整机制3.商铺使用与经营范围3.1商铺使用原则3.2经营范围限制3.3商铺维护与保养4.承租方权益保障4.1优先续租权4.2非正当理由终止租约权4.3装修补偿权4.4知识产权保护5.商铺保险5.1保险责任范围5.2保险购买与理赔程序6.违约责任6.1出租方违约行为6.2承租方违约行为6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁与诉讼8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件9.合同终止9.1终止条件9.2终止后的相关事宜处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限与泄露责任11.合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止后的权益处理12.其他条款12.1租赁押金12.2租赁保证金12.3合同的附件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期与有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条租约基本信息1.1租约标的物本合同租约标的物为位于中华人民共和国省市区街道的金牌商铺，商铺门牌号为号，商铺总面积为平方米。1.2承租方信息注册地址：省市区街道号法人代表：X营业执照号：1.3出租方信息注册地址：省市区街道号法人代表：X营业执照号：第二条租赁期限与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。2.2租金计算与支付方式租金计算方式为每月租金为元/平方米，商铺总面积为平方米，每月租金总额为元。乙方每月支付租金的时间为每月X日前。2.3租金调整机制租金调整机制为每五年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场价的5%。第三条商铺使用与经营范围3.1商铺使用原则乙方必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2经营范围限制乙方在商铺内经营的业务必须符合当地政府的商业规划，不得经营违法、违规、违反社会公德的业务。3.3商铺维护与保养乙方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全、卫生、整洁。第四条承租方权益保障4.1优先续租权在本合同到期前六个月内，乙方有权书面提出优先续租的要求，甲方应给予乙方优先续租的机会。4.2非正当理由终止租约权除非甲乙双方协商一致或者乙方严重违反本合同的约定，甲方不得单方面终止本租约。4.3装修补偿权在本合同有效期内，乙方因经营需要对商铺进行装修的，甲方应给予乙方装修补偿。4.4知识产权保护甲方应保证商铺不侵犯任何第三方的知识产权，如因甲方原因导致乙方侵犯第三方的知识产权，甲方应承担相应的法律责任。第五条商铺保险5.1保险责任范围乙方应购买商铺保险，保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。5.2保险购买与理赔程序乙方应在租赁开始前向甲方提供保险购买证明，并在发生理赔时及时通知甲方。第六条违约责任6.1出租方违约行为如甲方未按照本合同约定提供商铺，或者严重违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2承租方违约行为如乙方未按照本合同约定支付租金，或者严重违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼诉讼过程中，除仲裁委员会或人民法院的决定外，双方继续履行本合同直至争议得到最终解决。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。9.2合同解除条件合同解除必须符合中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同终止10.1终止条件本合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致、乙方严重违约。10.2终止后的相关事宜处理租赁期满或合同终止后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术...
