专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX通用房产抵押协议模板2024年版一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1各方主体的定义1.2相关术语的解释2.抵押物描述2.1抵押物的范围2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的价值评估3.抵押权的设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的设立条件3.3抵押权的设立程序4.抵押权的变更与转让4.1抵押权变更的条件4.2抵押权转让的条件4.3抵押权变更与转让的程序5.抵押权的实现5.1债务人不履行债务的情况5.2抵押权实现的程序5.3抵押权实现的方式6.抵押权的消灭6.1抵押权消灭的情形6.2抵押权消灭的程序7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1各方主体的违约情形8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任12.合同的适用法律与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院选择13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止14.签字盖章14.1各方主体的签字盖章14.2签字盖章的时间14.3签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1各方主体的定义1.1.1本合同甲方：指具有完全民事行为能力的房产所有权人，或法律、法规授权的房产权益人。1.1.2本合同乙方：指具有完全民事行为能力的借款人，或法律、法规授权的借款权益人。1.1.3本合同丙方：指为本合同提供担保的法人、其他组织或者公民。1.1.4本合同抵押权人：指根据本合同约定，对抵押物拥有抵押权的甲方、乙方或丙方。1.2相关术语的解释1.2.1抵押物：指本合同甲方为担保债务的履行，将其拥有的房产设定为抵押权的财产。1.2.2债务：指本合同甲方、乙方根据借款合同约定所承担的还款义务。1.2.3抵押权：指抵押权人根据本合同约定，为确保债务的履行，对抵押物享有的优先受偿权利。1.2.4担保范围：指本合同约定的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用和甲方、乙方约定的其他费用。第二条抵押物描述2.1抵押物的范围2.1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____。2.1.2抵押物具体包括：房屋主体结构、附属设施、配套设施、土地使用权等。2.2抵押物的权属证明2.2.1甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。2.2.2甲方应保证抵押物的权属证明真实、有效，无任何权利瑕疵。2.3抵押物的价值评估2.3.1本合同双方同意，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。第三条抵押权的设立3.1抵押权的设立时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自房产证登记机关办理抵押登记之日起设立。3.2抵押权的设立条件3.2.1甲方应按照本合同约定，将其拥有的房产设定为抵押物。3.2.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.3抵押权的设立程序3.3.1甲方、乙方应共同向房产证登记机关提交抵押登记申请。3.3.2房产证登记机关审核通过后，抵押权设立。第四条抵押权的变更与转让4.1抵押权变更的条件4.1.1在本合同有效期内，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更抵押权。4.1.2抵押权变更应签订书面协议，并办理相应的登记手续。4.2抵押权转让的条件4.2.1在本合同有效期内，甲方、乙方、丙方可以协议转让抵押权。4.2.2抵押权转让应签订书面协议，并办理相应的登记手续。4.3抵押权变更与转让的程序4.3.1甲方、乙方、丙方签订书面协议，约定抵押权变更或转让事项。4.3.2书面协议经各方签字盖章后生效，并办理相应的登记手续。第五条抵押权的实现5.1债务人不履行债务的情况5.1.1如甲方未按借款合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前还款。5.1.2如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。5.2抵押权实现的程序5.2.1乙方行使抵押权时，应通知甲方，并在合理期限内要求甲方履行债务。5.2.2甲方未履行债务的，乙方可以依法申请法院拍卖、变卖抵押物，实现债权。5.3抵押权实现的方式5.3.1乙方可...
