专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX修理厂物业长期租赁协议范本一本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.维修责任6.保险责任7.变更条款8.提前终止租赁9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：1.1.2注册地址：1.1.3联系人及联系方式：1.2承租方：1.2.1名称：1.2.2注册地址：1.2.3联系人及联系方式：2.租赁物业2.1物业地址：2.2物业用途：2.3物业面积：2.4物业现状：2.5物业设施：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限总计：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4租金支付账户信息：5.维修责任5.1出租方负责维修事项：5.2承租方负责维修事项：5.3维修费用承担方式：6.保险责任6.1保险购买：6.1.1保险类型：6.1.2保险金额：6.1.3保险受益人：6.2保险理赔程序：7.变更条款7.1合同变更条件：7.2合同变更程序：7.3合同变更内容：7.4合同变更生效日期：8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：8.2提前终止租赁的程序：8.3提前终止租赁的违约金：9.违约责任9.1出租方违约责任：9.2承租方违约责任：9.3违约金计算方式：10.争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决机构：10.3诉讼管辖法院：11.法律适用11.1合同适用的法律：11.2法律变更影响：12.其他条款12.1合同的完整性和保密性：12.2合同的转让：12.3合同的继承：13.附件13.1附件一：租赁物业现状照片13.2附件二：租赁物业设施清单13.3附件三：保险单副本13.4附件四：付款凭证汇总14.签署日期及地点14.1签署日期：14.2签署地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：附件应包括物业的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明物业的现有状况。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件二：租赁物业设施清单详细要求：附件应详细列出物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。清单应由出租方提供，并经双方确认。附件三：保险单副本详细要求：附件应包括保险单的完整副本，证明保险已按照合同约定购买，保险金额、受益人等信息清晰可见。附件四：付款凭证汇总详细要求：附件应包括租赁期间的所有付款凭证，包括转账凭证、现金收据等。凭证应清晰显示付款金额、付款日期、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。2.出租方未能按照合同约定履行维修责任。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用租赁物业，或未妥善保管租赁物业。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同总额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，导致承租方无法正常使用，视为出租方违约。出租方需支付合同总额5%的违约金，并赔偿承租方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁物业所有权或处分权的一方。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.维修责任：指合同约定的出租方和承租方各自负责的物业维修事项。6.保险：指为租赁物业及其附属设施设备投保的保险，包括火险、盗窃险等。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。8.法律：指适用于本合同的法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。本合同中的各项条款和权利义务的确定，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。合同的签订、履行、变更、终止及违约行为等，均应适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。
