住宅买卖代理业务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3住宅买卖代理业务第二条代理权限2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状第四条交易条件4.1购房资格4.2购房资金4.3付款方式及时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3交易流程第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除后的权益处理第十二条争议的适用法律12.1适用法律12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与买方之间的其他约定13.3乙方与买方之间的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指房屋的所有权人或者合法权利人，姓名或名称如下：（此处填写甲方姓名或名称）1.2乙方（代理人）是指被甲方授权进行住宅买卖代理业务的自然人、法人或其他组织，姓名或名称如下：（此处填写乙方姓名或名称）1.3住宅买卖代理业务是指乙方接受甲方委托，为其寻找合适的买家并促成房屋交易的行为。第二条代理权限2.1代理范围包括但不限于：（1）对外发布房屋销售信息；（2）接待买家看房；（3）协调买卖双方进行合同谈判；（4）协助甲方办理房屋交易相关手续。2.2代理期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.3代理费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应在代理期限内按约定完成代理业务，否则应退还部分或全部代理费用。第三条房屋信息3.1房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；（2）房屋结构：____室____厅____卫____阳台；（3）房屋面积：____平方米；（4）房屋用途：____住宅____商业；（5）房屋产权性质：____商品房____二手房。3.2房屋权属证明包括但不限于：（1）房屋所有权证或不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权人同意出售的证明；（4）房屋租赁合同（如有）。3.3房屋现状描述如下：（1）房屋装修情况：____精装____简装____毛坯；（2）家具家电情况：____含家具家电____不含家具家电；（3）房屋租赁情况：____已出租____未出租；（4）其他特殊情况：____抵押____查封____产权纠纷。第四条交易条件4.1购房资格要求：（1）买方应具备我国____省____市____区（县）的购房资格；（2）买方应符合我国住房限购政策的相关规定；（3）买方应提供真实有效的身份证明。4.2购房资金要求：（1）买方应支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为购房首付款；（2）买方应提供符合我国贷款政策的贷款申请材料；（3）买方应承担购房贷款的相关手续费用。4.3付款方式及时间：（1）买方支付的首付款应在本合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）购房贷款事宜应在本合同签订后____个工作日内办理完毕；（3）剩余房款应按我国贷款政策及合同约定支付。第五条合同的履行5.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房屋信息及权属证明；（2）配合乙方完成房屋交易相关手续；（3）按照约定时间支付代理费用。5.2乙方义务：（1）积极寻找买家，并促成房屋交易；（2）如实向买方介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传；（3）协助甲方和买方办理房屋交易相关手续。5.3交易流程：（1）乙方根据甲方提供的房屋信息发布销售信息；（2）乙方接待买家看房，解答买家疑问；（3）乙方协助双方进行合同谈判，达成交易意向；（4）乙方协助甲方和买方办理房屋交易手续，包括网签、缴税、过户等；（5）交易完成后，乙方向甲方支付代理费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：（1）甲方和乙方协商一致；（2）出现不可抗力等特殊情况。6.2解除条件：（1）甲方和乙方协商一致；（2）代...
