二手房产交易简易协议范本2024版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任划分7.交易手续费及税费7.1手续费7.2税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1水、电、燃气等费用结算11.2物业管理费结算11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室室室1.4房屋建造年份：年2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X3.房屋售价与支付方式3.1房屋售价：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付人民币X元整作为首付款。3.2.3买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币X元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付：本合同签订之日起日内3.3.2首付款支付：年月日前3.3.3剩余房款支付：年月日前4.房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1房屋交付时间定于年月日，卖方应保证房屋及附属设施符合交付条件。4.1.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。4.2过户手续：4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规及相关政策规定支付过户费用。4.2.2过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：本房屋自用，设施齐全，功能正常。5.2.15.2.25.2.36.房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起算，共计年。6.2维修责任划分：6.2.1卖方应承担的维修责任：6.2.2买方应承担的维修责任：7.交易手续费及税费7.1手续费：双方同意，本次交易的手续费为房屋售价的%，由买方支付。7.2税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。8.违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本房屋售价的%。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本房屋售价的%。8.1.3卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本房屋售价的%。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同约定时间向卖方支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋售价的%。8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋售价的%。8.2.3买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋售价的%。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，如双方同意对本合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3在合同有效期内，除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除。11.其他约定11.1水、电、燃气等费用结算：房屋交付后，水、电、燃气等费用由买方承担。11.2物业管理费结算：房屋交付后，物业管理费由买方承担。11.3户口迁移：买方应按照我国法律法规及相关政策规定，自行办理户口迁移手续。12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方...
