专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅买卖协议格式2024年版版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价1.5定金第二条合同标的及交付2.1住宅交付2.2交付时间2.3交付条件第三条合同价格及支付3.1成交价3.2支付方式3.3支付时间第四条定金及退还4.1定金金额4.2定金支付4.3定金退还条件及方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1物业管理11.2配套设施11.3装修限制第十二条双方声明12.1真实性声明12.2权利声明第十三条其他约定13.1交易税费13.2房屋保险13.3户口迁移第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，依照本合同出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人：指依照本合同购买房屋的公民、法人或其他组织。1.3住宅：指出卖人依法拥有的，依照本合同出售的房屋。1.4成交价：指买受人购买住宅所支付的总价款。1.5定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买住宅诚意和履行合同义务的担保金。第二条合同标的及交付2.1住宅交付：出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的住宅交付给买受人。2.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将住宅交付给买受人。2.3交付条件：住宅交付应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括验收合格、产权清晰等。第三条合同价格及支付3.1成交价：住宅的成交价为本合同第一条规定的金额。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账或其他方式向出卖人支付成交价。3.3支付时间：买受人应在本合同约定的支付期限内，支付成交价。第四条定金及退还4.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额为本合同第一条规定的金额。4.2定金支付：买受人应在本合同签订后五个工作日内，向出卖人支付定金。4.3定金退还条件及方式：出卖人应在下列情况下退还定金：3.1买受人未按照本合同约定支付成交价的，出卖人应在买受人支付期限届满后五个工作日内退还定金；3.2因不可抗力导致本合同无法履行，出卖人应在确认不可抗力事件发生后五个工作日内退还定金；3.3双方协商一致解除本合同的，出卖人应在解除合同后五个工作日内退还定金。第五条产权过户5.1过户时间：出卖人应在本合同约定的过户期限内，完成住宅产权的过户手续。5.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括房屋交易税费、产权证工本费等，具体费用双方协商确定。5.3过户资料：买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户所需的全部资料。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：住宅的质量应符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围：住宅的保修范围包括房屋结构、设备设施等。6.3保修期限：住宅的保修期限为交付之日起两年。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。7.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为本合同成交价支付方式相同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，双方可以协商变更合同内容。1)出卖人无法按照本合同约定交付住宅的；2)买受人无法按照本合同约定支付成交价的；3)因不可抗力导致本合同无法履行的；4)双方协商一致解除合同的。9.3变更和解除的程序...
