专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度前期物业管理实施合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方提供的服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理费用4.1管理费计算方式4.2管理费支付时间4.3管理费支付方式第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条附则11.1合同附件11.2补充协议第十二条法律适用12.1本合同适用法律第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语解释1.3.1物业管理范围：指甲方提供的物业管理服务所覆盖的区域，包括住宅区、商业区等。1.3.2物业管理内容：包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.3.3管理费：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用，包括物业公司人员工资、物业公司管理成本等。1.3.4合同期：本合同的有效期，自合同签订之日起至合同约定的终止日期日止。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.1.1住宅区：包括所有住宅楼、别墅、公寓等。2.1.2商业区：包括商场、办公楼、餐饮娱乐设施等。2.2物业管理内容2.2.1物业设施设备的维护保养：包括电梯、消防设备、供水供电系统、排水系统等。2.2.2环境卫生管理：包括垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等。2.2.3公共秩序维护：包括保安人员配置、安防设施维护、消防安全管理等。2.2.4消防安全管理：制定消防安全制度，负责消防设施设备的维护保养，组织消防安全培训等。2.2.5其他服务：根据甲方和乙方协商确定的其他服务项目。2.3乙方提供的服务标准2.3.1按照甲方提供的物业管理服务标准执行。2.3.2乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并提出合理化建议。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的服务期限届满之日。第四条管理费用4.1管理费计算方式4.1.1管理费按照建筑面积、物业公司人员配置、物业公司管理成本等因素计算。4.1.2具体计算方式详见附件一《管理费计算明细》。4.2管理费支付时间4.2.1乙方应在每个支付周期结束之日起七个工作日内，向甲方支付当期的管理费。4.2.2支付方式：银行转账、现金支付等。4.3管理费支付方式4.3.1乙方按照甲方提供的《管理费支付明细》进行支付。4.3.2甲方提供合法、正规的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2甲方应保证物业设施设备的安全运行，确保环境卫生整洁。5.1.3甲方应接受乙方的监督，对乙方提出的合理化建议及时进行整改。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按时支付管理费，保障甲方的合法利益。5.2.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。5.2.3乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并提出合理化建议。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除协议签订之日起，本合同解除。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。7.1.2甲方未按照约定时间、金额支付管理费的，应承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定支付管理费的，应承担违约责任。7.2.2乙...
