住宅购买协议附加协议（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.2住宅项目1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3房屋编号1.2.4房屋结构与面积1.2.5房屋使用性质2.协议内容2.1购买价格2.1.1总价2.1.2付款方式2.1.3定金2.1.4首付款2.1.5贷款事宜2.2交付时间与条件2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.3产权过户2.3.1过户时间2.3.2过户费用2.3.3过户资料2.4维修责任2.4.1保修范围2.4.2保修期限2.4.3维修费用2.5违约责任2.5.1买方违约2.5.2卖方违约2.5.3违约赔偿金额2.6争议解决2.6.1协商解决2.6.2调解解决2.6.3仲裁解决2.6.4法律途径3.其他条款3.1合同的生效与终止3.2合同的修改与补充3.3保密条款3.4通知机制3.5适用法律3.6合同的份数3.7附件3.7.1房屋平面图3.7.2付款凭证3.7.3房屋买卖合同正本3.7.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅项目1.2.1项目名称：住宅项目1.2.2项目地址：市区街道号1.2.3房屋编号：1.2.4房屋结构与面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2.5房屋使用性质：住宅2.协议内容2.1购买价格2.1.1总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）2.1.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）；（2）买方应于X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）；（3）买方应于X年X月X日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.1.3定金：人民币万元整（大写：人民币万元整）2.1.4首付款：人民币万元整（大写：人民币万元整）2.1.5贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行承担。2.2交付时间与条件2.2.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。2.2.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交付的情形。2.3产权过户2.3.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。2.3.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3.3过户资料：买卖双方应按照登记机关的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部资料。2.4维修责任2.4.1保修范围：房屋质量问题及附属设施设备损坏。2.4.2保修期限：自房屋交付之日起X年。2.4.3维修费用：卖方应承担保修范围内的维修费用。2.5违约责任2.5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款，逾期超过X日的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）；逾期超过X日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整），同时卖方有权要求买方退还已支付的定金人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋，逾期超过X日的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）；逾期超过X日的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整），同时买方有权要求卖方双倍退还已支付的定金人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.5.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.6争议解决2.6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。2.6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。2.6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.其他条款3.1合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。38.合同的修改与补充8.1双方同意，本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。8.2合同的任何修改和补充均不得违背法律法规、政策规定以及本合同的宗旨和原则。9.保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之...
