专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024二手房按揭本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3贷款银行第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式及时间表第四条：贷款申请及审批4.1买方贷款申请4.2贷款审批流程4.3贷款利率及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3房屋所有权转移第六条：房屋维修及保修6.1房屋维修责任6.2保修期限及范围第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3贷款银行违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3水电燃气等费用第十二条：卖方义务及承诺12.1房屋权属证明12.2房屋无瑕疵声明12.3协助过户及贷款手续第十三条：买方义务及承诺13.1按时支付首付款及贷款13.2配合办理过户手续13.3房屋使用及保管第十四条：贷款银行的义务及承诺14.1审批贷款及放款14.2提供贷款服务及咨询14.3风险控制及合规操作第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指房屋的所有人，具有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给买方的个人或单位。1.2买方：指愿意购买卖方房屋，并按约定支付房价款的个人或单位。1.3贷款银行：指买方在购房过程中向其申请按揭贷款的银行。第二条：房屋信息2.1房屋位置：市区街道号，房屋具体位置以房产证登记信息为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积计量单位为平方米。2.3房屋现状：房屋为结构，房屋用途为住宅，房屋现状为。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、交易手续费、税费等。3.2首付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.3贷款金额：买方向贷款银行申请的贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.4支付方式及时间表：首付款支付方式为银行转账，贷款审批通过后，买方应按贷款银行的要求，将贷款金额支付给卖方。第四条：贷款申请及审批4.1买方贷款申请：买方应向贷款银行提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。4.2贷款审批流程：贷款银行应在买方提交贷款申请资料后X个工作日内完成审批，并通知买方审批结果。4.3贷款利率及期限：贷款利率按贷款银行同期住房按揭贷款利率执行，贷款期限最长为X年。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起，卖方应在X个工作日内将房屋交付给买方。5.2过户手续及费用：买方应按约定时间办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3房屋所有权转移：房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。第六条：房屋维修及保修6.1房屋维修责任：卖方应对房屋的质量和结构安全负责，如出现质量问题，卖方应负责维修。6.2保修期限及范围：房屋保修期限为X年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。第七条：违约责任7.1买方违约：买方未按约定时间支付首付款或贷款，或未按约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的2%。7.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的2%。7.3贷款银行违约：贷款银行未按约定时间完成贷款审批，或未按约定放款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心或其他相关部门申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行...
