21、附条件的民事法律行为，所附条件成就时，该民事法律行为发生效力 [案情] 原告方新良，男，37 岁，干部
被告周士明，男，56 岁，工人
被告周士明有砖木结构瓦房三间，坐落在某市解放西路 138 号
因房中没有水暖设备，离单位较远，生活、工作都不方便，曾流露出想将该房卖掉，另租公房居住的意思
后来，经本单位职工黄锦云介绍，原告方新良与被告相识
原告刚从外地调入该市，妻子、儿女也随之调入，因无房居住只好暂住农村老家
原告得知被告想卖房，即表示自己想买，经双方商定，原告以 5000 元人民币购买被告三间瓦房
原、被告当即去当地房管机关办理登记过户手续
但二人商定，被告暂不把房屋音乐会原告，待单位分给被告房屋居住后，被告即马上腾房（当时，被告单位刚建成三幢宿舍楼，尚未分配）
半年后，被告单位照顾被告，分给他三室一厅住房一套，被告让其子结婚居住，仍不给原告腾房，原告几次催促，被告均以单位分房面积小，女儿结婚无房居住为由，迟迟不搬
原告无奈，只好向人民法院提起诉讼，要求被告腾房
[问题] 本案原、被告之间的房屋买卖是不是附条件的民事法律行为
[简析] 本案原、被告之间的房屋买卖是一个附条件的民事法律行为
原告方新良购买被告周士明的房屋，房价款已交卖方，双方也去房管机关办理了登记过户手续，但因其所附条件没有成就，被告未把房屋实际音乐会给原告，原告也并未实际行使对该房屋的所有权
原、被告之间的房屋买卖所附条件就是被告单位何时分给被告房屋，被告何时把房屋实际音乐会原告，该买卖房屋的民事法律行为即何时生效
半年后，被告单位分给被告一套房屋，所附条件已经成就，买卖房屋的民事法律行为即发生效力，被告应该马上腾房，将房屋交给原告控制和支配，而被告以单位分房面积小，其女结婚无房居住为由拒绝腾房，是没有道理的
因为双方约定的条件是只要被告单位分给被告房屋，被告就要马上搬出，并不论单位分给
